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Acciones posesorias (Domínguez 14) - Coggle Diagram

- - - - O también llamados interdictos la demanda que se interpone la acción posesoria se llama querella.
        
        La aparición de recurso de protección y su aplicación y entendimiento amplio por parte de los tribunales genera que las persona que tiene problema por sus bienes ejerza el recurso de protección, desapareciendo en la práctica las acciones posesorias, porque el recurso de protección es ágil y requiere de menos requisitos.
        
        En la actualidad el recurso de protección ha decaído en su rapidez de tramitación al no respetarse los plazos y las 48 horas para dictar sentencia, en la práctica han vuelto han ser relevantes.
- - - - Acciones posesorias, Querellas posesorias, el cpc utiliza el termino interdictos posesorios. Para proteger bienes inmueble por ende son acciones inmuebles, es importante tenerlo presento para determinar qué tribunal es competente para conocer de la acción, en el territorio jurisdiccional donde este situado el inmueble.
- - - - ART 924 es seguido por el art 925, el 924 prueba de posesión mediante inscripción, pero el 925 indica que deberá probarse por hechos de posesión.
        
        ART 925: Se deberá probar la posesión del suelo por hechos positivos, de aquellos a que sólo da derecho el dominio, como el corte de maderas, la construcción de edificios, la de cerramientos, las plantaciones o sementeras, y otros de igual significación, ejecutados sin el consentimiento del que disputa la posesión
        
        ¿Cómo se compatibiliza estas dos reglas? ¿cómo se prueba la posesión, por inscripción o actos posesorios?
        
        Hoy en día, se compatibiliza estas reglas al aplicarse conjuntamente ¿Qué pasa con un inmueble que tiene inscripción, pero no tiene un año? No serviría la inscripción porque debe ser un año y en ese caso recurrimos al ART 925.
        
        En el caso de inmuebles con inscripciones paralelas, en ese caso preferiremos el que, aparte de tener la inscripción, ha realizado actos posesorios, aplicando conjuntamente el art 924 Y 925.
        
        También puede suceder que la inscripción no contenga deslindes precisos de un inmueble, en ese caso el demandante completara la inscripción con la prueba de actos posesorios. Concluyendo que en la práctica se debe utilizar las conjuntamente las dos reglas, es decir que haya inscripción y que se hayan realizado actos posesorios.
    - - En el segundo requisito se debe probar por todos los medios de prueba que se ha tratado de turbar o molestar su posesión o que en el hecho se ha turbado o molestado por medio de actos que expresara circunstanciadamente.
- - - - Amparar es proteger contra algo que todavía no se ha producido, ese es el objeto de la querella de amparo, amparar del poseedor de un inmueble por actos de un tercero que amenaza o perturba la posesion, anticiparse al despojo, todavía no lo han despojado, pero ha sido amenazado por actos determinados.
      - Cuando se ha molestado o perturbado la posesion, incluso sin quitársela.
  - - - En la práctica surgen permanentes dudas de que procede si determinado acto privo de posesion o solo amenaza de posesion, alguien entra a la casa, ¿hay amenaza o privación de la posesion?
        
        Si seguimos la teoría de la posesion inscrita no hay posesion por la ocupación material poque no deduce inscripción ya que si esta no se pierde se mantiene la posesion.
        
        por lo cual, en ese caso, para saber que acción deducir en la práctica el código de procedimiento civil de acuerdo con el articulo 17 permite deducir en un mismo juico acciones distintas, que pueden ser compatibles siempre que se haga una en subsidio de la otra. Si tengo duda en lo principal. Querella de amparo, otro si: en subsidio el tribunal estima que solo hubo simple amenaza querella de restitución.
        
        Que petición se realiza si se pide acción de amparo que el tribunal ordene que no se turbe, o se despoje de la posesion y además se puede pedir que indemnice al demandante del daño que el acto perturbarte ha producido, y se le da seguridad sobre un acto que teme. ART 921 CC
        
        En la demanda sea de amparo o restitución debe expresar en la querella cuales son los medios probatorios de los que intenta valerse el querellante para valer los hechos que funda mi demanda.
        
        Contra quien se demanda: si la querella es de restitución no solo se puede deducir contra el usurpador sino contra cualquier otra persona cual la posesion se derive del usurpador ART 927. Cualquiera sea la sentencia, acogiendo o negando queda a salvo el que perdió siempre el poder deducir posteriormente la acción ordinaria, la reivindicación, por ejemplo.
  - - - ¿Quién puede deducir esta querella? En primer lugar, el poseedor a quien se le ha privado la posesion por actos violentos, pero también la puede intentar el mero tenedor a quien lo privador por la media tenencia por acto violenta ¿y que poseedor puede interponerla? Cualquier poseedor. Todo el que violentamente ha sido despojado sea de la posesion o de la mera tenencia. (las anteriores poseedoras tranquilo un año)
        
        Fundamento Trata de conservar el orden social y la paz pública, proceso no se trata de una verdadera acción posesoria, sino una acción delictual para asegurar y reestablecer la paz social al acto anterior de violencia.
        
        En la querella de restablecimiento hay que señalar:
        
        Primero que se tenía al momento del despojo la posesion o mera tenencia del bien raíz
        
        Ha sido despojado por violencia y especificar en que consiste estos actos de violencia
        
        Medios probatorios de los que piensa valeres, y si la prueba es testigo, su individualización
        
        La acción se dirige contra el autor de los actos violentos, cualquiera que sea, aunque sea dueño.
        
        La diferencia entre las anteriores es que tenía un plazo de un año de caducidad o prescripción, en este caso es el plazo de 6 meses constados desde la fecha del despojo ART 928
        
        Si el tribunal acoge ordenara que el querellado restablezca la situación a la anterior a los actos de violenta, la ley no permite deducir una acción de perjuicio simultáneamente.
  - - - Relación de vecindad determina ciertas limitaciones al derecho de propiedad de uno frente al otro, de manera que el ejercicio del derecho de propiedad de uno tiene limitaciones para perturbar el dominio del otro dominio, estando presente las relaciones de vecindad. En el código civil las relaciones de vecindad tratan la:
    - - Con esta querella se trata de impedir la obra nueva que se trate de construir en un predio sin el permiso del dueño.
      - Con ella se evita de forma rápida toda perturbación o agravación de la obra que se está haciendo entonces Se pude obtener que se suspendan las obras o que se destruyan
    - - La que se trata de construir sobre le suelo que otro está en posesion se puede denunciar a menos que esta obra fueron para precaver daño urgente que puede producirse en el predio vecino.
        
        Artículo 565. Presentada la demanda para la suspensión de una obra nueva denunciable, el juez decretará provisionalmente dicha suspensión y mandará que se tome razón del estado y circunstancias de la obra y que se aperciba al que la esté ejecutando con la demolición o destrucción, a su costa, de lo que en adelante se haga. En la misma resolución mandará el tribunal citar al denunciante y al denunciado para que concurran a la audiencia del quinto día hábil después de la notificación del demandado, debiendo en ella presentarse los documentos y demás medios probatorios en que las partes funden sus pretensiones.
        
        Artículo 567. Suspendida la obra, y mientras esté pendiente el interdicto, sólo podrá hacerse en ella lo que sea absolutamente indispensable para que no se destruya lo edificado.
        
        Es necesaria la autorización del tribunal para ejecutar las obras a que se refiere el inciso precedente. El tribunal se pronunciará sobre esta autorización con la urgencia que el caso requiera, y procederá de plano, o, en caso de duda y para mejor proveer, oyendo el dictamen de un perito nombrado por él, el cual no podrá ser recusado.
      - Obra nueva constituidas por el predio sirviente que embarazan el uso de esa servidumbre
      - Construcciones que se trata de sustentar en el edifico ajeno, no sujeto a tal servidumbre
      - ART 931: toda obra voladiza que atraviesa el plan vertical de la línea divisoria de dos predios, aunque no se apoye sobre el predio ajeno, ni dé vista, ni vierta aguas lluvias sobre él.
    - - Se entiende de manera amplia toda construcción incluso árboles que están expuestos a ser derivados por caso de extraordinaria ocurrencia.
        
        El objetivo es que se perturbe el dominio ajeno para obtener la reparación o la demolición de la obra ruinosa por eso no es una verdadera acción posesorias.