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PROGETTAZIONE URBANISTICA ED EDILIZIA - Coggle Diagram
PROGETTAZIONE URBANISTICA ED EDILIZIA
Progettazione urbanistica
Serve a verificare se un terreno è adatto alla costruzione, attraverso:
Cartografia (CTR, PRG/PGT, catasto).
Pendenza e caratteristiche del terreno.
Edifici esistenti.
Accessi e strade.
Zona urbanistica e vincoli.
Zone territoriali omogenee (ZTO)
A: centro storico.
B: completamento.
C: espansione.
D: industriale.
E: agricola.
F: servizi pubblici.
Gli edifici rurali si realizzano generalmente in zona E, rispettando i vincoli.
Indici urbanistici
Documenti e pratiche edilizie
Normativa principale: DPR 380/2001.
SUE: Sportello Unico per l'Edilizia del Comune.
PdC: Permesso di costruire, per nuove costruzioni e interventi importanti.
SCIA: Segnalazione certificata di inizio attività.
CILA: Comunicazione per lavori meno complessi.
Super SCIA: alternativa al Permesso di costruire.
Edilizia libera: lavori senza titolo edilizio.
Documenti per il Permesso di costruire
Domanda.
Estratti urbanistici e catastali.
Planimetria.
Elaborati grafici (piante, prospetti, sezioni).
Documentazione impianti.
Relazione tecnica.
Parere Vigili del Fuoco, quando necessario.
Adempimenti strutturali.
Autorizzazione paesaggistica, se necessaria.
Documentazione sicurezza del cantiere.
Sicurezza:
CSP \= coordinatore in fase di progettazione.
CSE \= coordinatore in fase di esecuzione.
PSC \= Piano di sicurezza e coordinamento.