Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
Ivan Vidal Adequação e Desafios do PMOC em Pequenos e Médios Negócios -…
Ivan Vidal
Adequação e Desafios do PMOC em Pequenos e Médios Negócios
Contexto e Problemática
(O Cenário)
Lei 13.589/2018:
A obrigatoriedade universal do PMOC para edifícios de uso público e coletivo.
O abismo estrutural:
Grandes shoppings e indústrias possuem times de facilities; o pequeno empresário não tem equipe técnica e gere a manutenção de forma reativa.
barreira cultural e financeira:
A manutenção preventiva é vista apenas como custo (limpeza básica) e há um desconhecimento generalizado da legislação de Qualidade do Ar Interior (QAI).
Riscos e "Dores" Específicas por Segmento
(O Gatilho para a Consultoria)
Clínicas
(Médicas e Odontológicas)
Altíssimo risco sanitário
Fiscalização ANVISA
Perigo de contaminação cruzada e infecções.
Academias
Alta carga térmica flutuante
Necessidade crítica de taxa de renovação de ar (redução de CO2 e odores)
Maquinário operando em estresse
Cozinhas Industriais e Padarias
Desafios integrados de climatização e exaustão (captação de gordura, calor excessivo)
Impacto direto na saúde ocupacional dos funcionários.
Lojas de Rua e Comércio
Alto consumo de energia elétrica
Quebra prematura de equipamentos
(Splits, Cassetes)
Perda de conforto térmico para o cliente
Fundamentação Teórica e Normativa
(As Regras do Jogo)
Legislação Base e Sanitária
(Obrigação Legal)
Lei 13.589/2018 (Universalização do PMOC)
Portaria 3.523/1998 e Resolução RE 09/2003 (ANVISA) - Padrões de Qualidade do Ar e gatilho de 60.000 BTU/h (5 TR)
Normas de Manutenção
(O "Como Fazer")
ABNT NBR 13971 (Sistemas de refrigeração e ar-condicionado - Manutenção programada): Base operacional das rotinas do PMOC
ABNT NBR 16101 (Filtros de ar): Classificação e eficiência, guiando as trocas.
Normas Específicas por Nicho
(O Diferencial da sua Consultoria)
Para Cozinhas:
ABNT NBR 14518 (Sistemas de ventilação para cozinhas profissionais - foco em exaustão e prevenção de incêndio).
Para Clínicas:
ABNT NBR 7256 (Tratamento de ar em estabelecimentos de saúde - EAS - foco em controle de contaminação).
Para Academias e Lojas:
ABNT NBR 16401 (Partes 1, 2 e 3 - Foco em conforto térmico e taxa de renovação de ar exterior) e ASHRAE 62.1 (referência global em ventilação).
Segurança e Medicina do Trabalho
(Passivo Trabalhista)
NR 15 (Anexo 3): Limites de exposição ao calor (risco de insalubridade em cozinhas).
NR 17: Parâmetros de ergonomia e conforto térmico no ambiente de trabalho.