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NIIF 16 – ARRENDAMIENTOS - Coggle Diagram
NIIF 16 – ARRENDAMIENTOS
10.1 CLASIFICACIÓN ⚖
¿Existe un arrendamiento?
Activo identificado
Derecho a obtener beneficios económicos
Derecho a decidir el uso
ARRENDADOR
Arrendamiento financiero
Transfiere sustancialmente riesgos y ventajas
Puede existir transferencia de propiedad
Opción de compra probable
Plazo cubre gran parte de la vida económica
Valor presente ≈ valor razonable
Activo altamente especializado
Arrendamiento operativo
No transfiere sustancialmente riesgos y ventajas
El activo continúa reconocido por el arrendador
ARRENDATARIO
Modelo general
Derecho de uso
Pasivo por arrendamiento
Excepciones
Corto plazo
Activos de bajo valor
10.2 ARRENDATARIO 👤
RECONOCIMIENTO INICIAL
Activo por derecho de uso
Pasivo inicial
Pagos anticipados
Costos directos iniciales
Desmantelamiento o rehabilitación
Menos incentivos recibidos
Pasivo por arrendamiento
Valor presente de pagos futuros
Tasa implícita
O tasa incremental
PAGOS INCLUIDOS
Pagos fijos
Pagos variables ligados a índice o tasa
Garantías de valor residual
Opción de compra probable
Penalizaciones por terminación
MEDICIÓN POSTERIOR
Derecho de uso
Costo
Menos depreciación
Menos deterioro
Pasivo
intereses
– pagos
± nueva medición
EFECTO EN RESULTADOS
Depreciación
Intereses
IDEA CLAVE
Derecho de uso + Pasivo
10.3 ARRENDADOR 🏢
PRIMERA DECISIÓN
¿Financiero u operativo?
FINANCIERO
Sustancialmente transfiere riesgos y ventajas
Reconoce inversión neta
Usa tasa implícita
Reconoce ingresos financieros
Busca rendimiento periódico constante
OPERATIVO
Mantiene el activo subyacente
Reconoce ingresos por arrendamiento
Base lineal u otra base sistemática
Continúa depreciando el activo
Evalúa deterioro
COMPARACIÓN RÁPIDA
Financiero
Activo → inversión neta
Resultado → ingreso financiero
Operativo
Activo → permanece reconocido
Resultado → ingreso por renta
10.4 VENTA CON ARRENDAMIENTO POSTERIOR 🔄
PASO 1
¿La transferencia cumple los requisitos de venta?
Aplicar criterios de NIIF 15
SÍ ES VENTA
Vendedor-arrendatario
Reconoce derecho de uso
Reconoce solo ganancia de derechos transferidos
Comprador-arrendador
Reconoce la compra
Contabiliza el arrendamiento conforme NIIF 16
NO ES VENTA
Vendedor-arrendatario
Mantiene el activo
Reconoce pasivo financiero
Comprador-arrendador
No reconoce el activo transferido
Reconoce activo financiero
AJUSTES
Precio por debajo de mercado
Pago anticipado de arrendamiento
Precio por encima de mercado
Financiación adicional
IDEA CLAVE
¿Hay venta?
Sí → Venta + derecho de uso
No → Financiación