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I requisiti del contratto: l'accordo tra le parti (E2) - Coggle Diagram
I requisiti del contratto: l'accordo tra le parti (E2)
Quali sono i requisiti del contratto
Gli elementi essenziali sono:
Accorto delle parti
Causa
Oggetto
La forma quando é prescritta dalla legge
Se mancano gli elementi pena di nullitá
Per immobili devono essere fatti in forma scritta
Proposta e accettazione
La proposta deve contenere tutti gli estremi essenziale del contratto da concludere
Accettazione deve essere conforme alla proposta
Conclusione del contratto
Il contratto é concluso quando chi ha fatto la proposta ha conoscenza dell'accettazione dell'altra parte
Puó essere concluso:
In modo espresso (tramite parole, scritti, gesti)
In modo tacito con comportamenti dai quali si desume senza possibilitá di equivoco la concorde volontá delle parti
Chi tace acconsente solo in certi casi specificati dalla legge
Quando é possibile revocare la proposta e l'accettazione
La proposta puó essere revocata finche il contratto non sia concluso
L'accettazione puó essere revocata purché la revoca giunga a conoscenza del proponente prima dell'accettazione
La presunzione di conoscenza
La proposta, l'accettazione e la revoca si reputano conosciute nel momento in cui giungono all'indirizzo del destinatario se quasti non prova di essere stato senza sua colpa nell'impossibilitá di averne notizia
L'offerta al pubblico
L'offerta al pubblico é una proposta rivolta non a una persona determinata ma a una generalitá di persone, cosicché chiunque possa esprimere la proprio accetttazione
Diritto di prelazione
Il diritto di prelazione é il diritto di essere preferiti ad altri, a paritá di condizioni, nell'eventuale conclusione di un fuuro contratto,. Puó essere volontaria o legale.(Azionisti)
Differenza tra prelazione e opzione
Chi é titolare di un diritto di prelazione puó solo opretendere di essere preferito a terzi se e quando l'altra parte deciderá di contrattare
Chi é titolare di un diritto di opzione si trova nella posizione di poter decidere se concludere o no il contratto di cui sono stati giá fissati gli estremi
Il patto di opzione
L'opzione é un accordo con il quale una delle parti si obbliga a mantenere ferma la sua proposta e l'altra si riserva il diritto di accettare o rifiutare entro il termine stabilito.
Il contratto concluso dal rappresentate
La rappresentanza é l'istituto per cui un soggetto (detto rappresentante) investito dell'apposito potere si sostituisce a un altro (detto rappresentato) nel compimento di una attivitá giuridica
Si ha rappresentaza legale quando il ricorso é reso obbligatorio dalla legge
Si ha rappresentanza vollontaria quando con contratto un soggetto conferisce a un altro il potere di rappresentarlo nel compiento di uno o piú negozi giuridici
Diretta
Se il rappresentante dichiara di agire in nome e per conto del rappresentato
Indiretta
Se conclude affari spendendo solo il proprio nome salvo poi trasferire con un atto separato i diritti acquisiti al rappresentato
La procura é un atto unilaterale in cui il dominus(rappresentato) conferisce a un soggetto (rappresentante il potere di rappresentarlo in uno o piú negozi giuridici
Speciale
Quando autorizza a trattare un singolo determinato affare
Generale
Quando autorizza a trattare tutti gli affari del rappresentato o tutti gli affari di un certo tipo (Gestione impresa)
Il mandato
Puó essere:
Un contratto di lavoro
Un contratto di agenzia
Un contratto di mandato
Il mandato é un contratto con il quale una parte (mandatario) generalmente dietro compenso si obbliga a compiere uno i piú atti giuridici per conto di dell'altra parte (mandante).
Con rappresentanza quando:
Il mandatario esibirá la procura dichiara di agire in nome e per conto del rappresentato. In questo cas il mandate assumera direttamente i diritti e gli obblighi derivanti dagli atti compiuti in suo nome
Senza rappresentanza quando:
Il mandatario spenderá solo il suo nome e gli affetti dei suoi atti ricadranno nella sua sfera giuridica. Succcessivamente, con un atto separato provvederá a trasferire al mandate i diritti di acquisto
Trattative e responsabilitá precontrattuale
La responsabilitá precontrattuale é chiamata la responabilitá nella quale incorre chi non si comporti correttamente, o secondo buona fede, nella fase delle trattative (prima della conclusione del contratto).(Potrebbe essere richiesto come pena risarcimento danni)
Nella fase di trattative e formazione del contratto le parti devono comportarsi secondo buona fede
Non sono comportamenti in buona fede
Mancata comunicazione di elementi determinanti per la formazione dell'accordo
Recesso senza giusta causa, quando l'altra parte fa affidamento sulla conclusione del contratto visto la stadio avanzato in cui sono giunte