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CONTRATOS TRASLATIVOS DE USO - Coggle Diagram
CONTRATOS TRASLATIVOS DE USO
ARRENDAMIENTO (art. 2296 CC)
Concepto: arrendador concede uso o goce temporal; arrendatario paga precio cierto y determinado
Partes: arrendador / arrendatario
Características: bilateral, oneroso, conmutativo, consensual, formal, principal, tracto sucesivo
Duración: muebles 5 años / habitación 10 / comercio-industria 20
Especies: mercantil / administrativo / civil
Existencia: consentimiento; objeto directo (uso a cambio de precio); objeto indirecto (bien + renta)
Validez: capacidad general + especial (arrendador); escrito; escritura pública si rústicos > 4,000 SM
Obligaciones del arrendador: conceder uso; entregar en estado de servir; conservar; no estorbar; garantizar uso pacífico y posesión útil; preferir en nuevo arrendamiento o venta
Obligaciones del arrendatario: pagar renta; cuidar; usar para fin convenido; restituir
Terminación: plazo; convenio; nulidad; rescisión; confusión; pérdida total; expropiación; evicción; muerte del arrendatario (no en habitación)
Figuras: prórroga (1 año, +10%); tácita reconducción (oposición 10 días); subarrendamiento (autorización)
COMODATO (art. 2396 CC)
Concepto: comodante concede gratuitamente uso de bien no fungible; comodatario restituye en su individualidad
Partes: comodante / comodatario
Características: bilateral, gratuito, consensual, formal, principal, tracto sucesivo
Existencia: consentimiento; objeto directo (uso gratuito temporal); objeto indirecto (bien no fungible)
Validez: capacidad general + especial (comodante); escrito ante 2 testigos; escritura pública si rústicos > 500 SM
Obligaciones del comodante: conceder uso gratuito; entregar; reembolsar gastos extraordinarios y urgentes; responder de defectos conocidos
Obligaciones del comodatario: conservar; usar para fin convenido; restituir en su individualidad
Terminación: uso o plazo; si no hay pacto, a voluntad del comodante; necesidad urgente; peligro; uso por tercero; muerte del comodatario; enajenación
DEPÓSITO (art. 2415 CC)
Concepto: depositante entrega cosa; depositario la recibe, custodia y restituye cuando se le pida
Partes: depositante / depositario
Características: contractual, prestación de servicios, no transfiere propiedad ni uso
Existencia: consentimiento; objeto directo (custodia); objeto indirecto (bien)
Validez: capacidad general; escrito
Obligaciones del depositario: recibir, custodiar y restituir
Obligaciones del depositante: entregar el bien; pagar retribución (si es oneroso)
Terminación: plazo; restitución; convenio; rescisión
SIMILITUDES: los tres son contratos traslativos de uso (el depósito de custodia), bilaterales, consensuales, formales, principales, de tracto sucesivo; el derecho del receptor es personal; restituyen el mismo bien.
DIFERENCIAS: arrendamiento oneroso / comodato gratuito / depósito gratuito u oneroso; arrendamiento y depósito recaen sobre muebles o inmuebles / comodato solo no fungibles; arrendamiento y comodato trasladan uso / depósito solo custodia.