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Los requisitos legales para la admisibilidad de un recurso de Casación.,…

- - - - Artículo 747 Código Civil de Guatemala:
        Regula la propiedad inmueble y su transmisión, confirmando que los conflictos sobre bienes inmuebles deben resolverse conforme al Código Civil, no al Código de Comercio
  - - - ARTICULO 1673. Prescripción. La acción para pedir la reparación de los daños o
        perjuicios a que se refiere este título, prescribe en un año, contado desde el día en que
        el daño se causó, o en que el ofendido tuvo conocimiento del daño o perjuicio, así como
        de quien lo produjo.
  - - - Artículo 147. Redacción. Las sentencias se
        redactarán expresando: d) Las consideraciones de derecho que harán mérito del valor de las pruebas rendidas y de
        cuales de los hechos sujetos a discusión se estiman probados. se expondrán, asimismo.
        Las doctrinas fundamentales de derecho y principios que sean aplicables al caso y se
        analizarán las leyes en que se apoyen los razonamientos en que descanse la sentencia
  - - - ARTICULO 186 .- (Autenticidad de los documentos). Los documentos autorizados por notario o por
        funcionario o empleado público en ejercicio de su cargo, producen fe y hacen plena prueba, salvo el derecho
        de las partes de redargüirlos de nulidad o falsedad.
  - - - el tribunal incurre en un error de hecho en la apreciación de la prueba, porque atribuye al contrato una fecha distinta de la que consta en el documento auténtico. Este tipo de error se configura cuando el juzgador desconoce, tergiversa o interpreta equivocadamente un hecho probado en los documentos, testimonios u otros medios de prueba, generando una conclusión contraria a la realidad fáctica.
- - - - El segundo supuesto: Un Juzgado de Primera Instancia Civil de Ciudad de Guatemala recibe una demanda de responsabilidad civil contractual por incumplimiento de pago en un contrato de arrendamiento.
        El tribunal, pese a tener competencia por razón de la materia y la cuantía, declara improcedente la demanda sin entrar al fondo, alegando que no corresponde a su conocimiento.
        En este caso, el tribunal se niega a conocer un asunto que legalmente le corresponde, quebrantando el procedimiento.
  - - - Una asociación civil no inscrita en el Registro de Personas Jurídicas demanda a una empresa por incumplimiento contractual.El tribunal admite la demanda, aunque la asociación carece de personalidad jurídica reconocida para comparecer en juicio.
    - - Una sociedad mercantil comparece en juicio representada por un individuo que no figura inscrito como representante legal en el Registro Mercantil, ni exhibe poder notarial suficiente.El tribunal admite la demanda y dicta sentencia, pese a que el compareciente carece de personería acreditada.
    - - Un menor de edad de 16 años presenta directamente una demanda de responsabilidad civil por daños y perjuicios sin estar representado por su padre, madre o tutor legal.El tribunal admite la demanda y continúa el proceso, pese a que el menor carece de capacidad procesal para litigar por sí mismo