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MEPAU - Coggle Diagram
MEPAU
C-26
MARCO JURÍDICO DEL EJERCICIO PROFESIONAL
NORMATIVA OFICIAL VIGENTE
MODALIDADES DE EJERCICIO PROFESIONAL
Independiente
Acuerdo entre arquitecto/a y comitente.
Locación
De obra
Obligación de resultado.
Material
Construcción de una obra
Intelectual
Proyecto
Tasación
De servicios
Obligación de medio (no garantiza resultado).
Dirección de obra
Asesoramiento
Relación de dependencia
Existe contrato de trabajo.
El profesional trabaja para un empleador.
Hay subordinación y continuidad laboral.
Se rige por normas laborales.
Se recibe sueldo o remuneración periódica.
RESPONSABILIDADES PROFESIONALES
A-451
El/la director/a de obra y la terminación de obra
RECEPCION PROVISORIA DE OBRA
Actas de recepción (provisoria y definitiva)
Confeccionadas por el/la Director/a de Obra.
Firmadas por
Constructor/a (entrega la obra).
Comitente (recibe la obra).
Pueden incluir observaciones o conformidad total.
Negativa a firmar el acta
Intervención de escribano
Validez del acta
Acta de recepción provisoria
Se emite si no hay fallas o solo defectos menores
La fecha corresponde a la solicitud del constructor
Define
Inicio del plazo de garantía.
Defectos menores a corregir.
Entrega formal de la obra.
Cumplimiento del plazo contractual.
Solicitud del constructor
Obra terminada.
Pruebas y ensayos aprobados.
Liquidación final al 100%.
Nota de pedido al DO.
Inspección conjunta
DO + Constructor revisan la obra.
Defectos menores
Se corrigen durante el plazo de garantía
No deben impedir el uso normal del edificio
Fallas importantes
La obra se considera no terminada.
La recepción se posterga hasta corregirlas
Efectos
El comitente toma posesión del edificio.
Pasa a ser responsable del mantenimiento y vigilancia
Finalizan los seguros de obra.
LIQUIDACIÓN Y CERTIFICADO FINAL
Director de Obra (DO)
Emite el certificado final después de la recepción provisoria
Revisa toda la certificación de la obra.
Verificaciones
Contrato certificado al 100%.
Modificaciones certificadas al 100%.
Anticipos y reintegros correctamente compensados.
Control de créditos
A favor del comitente
Penalidades
Daños o perjuicios
A favor del constructor
Premios por terminación anticipada.
Gastos improductivos.
Intereses por demora en pagos.
Resultado de la liquidación
Credito
Si favorece al constructor
el DO emite el certificado final para su cobro
Si favorece al comitente
el constructor debe pagar.
LAPSO DE GARANTÍA
Comienza con la recepción provisoria.
Dura el tiempo establecido en el contrato.
Constructor
Reparar fallas y defectos.
Entregar planos, certificados y permisos finales.
Entregar planos conforme a obra.
Cumplir obligaciones contractuales pendientes.
Comitente
Vigilancia y mantenimiento del edificio.
Informar nuevas fallas detectadas.
Director de Obra (DO)
Supervisar reparaciones.
Aprobar o rechazar trabajos.
Ordenar correcciones.
Inspeccionar nuevas fallas.
Revisar y entregar planos conforme a obra.
Entregar certificados y permisos finales cuando corresponda.
PLANOS CONFORME A OBRA. CERTIFICADOS O PERMISOS FINALES
Constructor
Confeccionar planos conforme a obra.
Tramitar certificados y permisos finales.
Director de Obra (DO)
Exigir el cumplimiento de estas obligaciones.
Si el constructor no cumple:
Retener certificado final.
Retener garantías o fondos de reparo.
Presentar el aviso final de obra.
Desligarse del expediente cuando corresponda.
Si el contrato lo incluye
El DO confecciona y tramita:
Planos.
Certificados finales.
Permisos finales.
RECEPCIÓN DEFINITIVA
Verificaciones previas
Fin del plazo de garantía.
Reparaciones correctamente ejecutadas.
Sin saldos pendientes del certificado final.
Entrega de planos y certificados finales.
Cumplimiento de obligaciones contractuales.
Comitente
Verificar (mediante un experto) obligaciones:
Laborales.
Previsionales.
Deudas con proveedores y subcontratistas.
Director de Obra (DO)
Solicita devolución de:
Garantía de contrato.
Fondo de reparo.
Redacta el acta de recepción definitiva.
Acta de recepción definitiva
Firmada por:
Comitente.
Constructor.
Director de Obra.
DOCUMENTACIÓN A ENTREGAR AL COMITENTE AL TÉRMINO DE LA OBRA
Documentación técnica
Planos y documentación de proyecto.
Estudios previos y complementarios.
Planos conforme a obra.
Planos oficiales aprobados.
Documentación de obra
Permisos y aprobaciones finales.
Informes de pruebas y ensayos.
Manuales de operación y mantenimiento.
Información económica
Resumen de costos e inversiones de la obra.
Entrega
Preferentemente bajo recibo.
Si es digital, proteger los archivos originales.
A-105
Decreto PEN 1099/84
código
aprobado el 6 de abril de 1984 bajo la presidencia de Raúl Alfonsín
presidente de la nación argentina
Artículo 1°
Aprueba Código de Ética
Profesiones
Agrimensores
Arquitectos
Ingenieros
Artículo 2°
Publicación oficial
Ética Profesional y Reglas
Definición
Conjunto de criterios y conceptos
Guían la conducta profesional orientados a
Fines elevados de la profesión
Reglas de ética
No son limitadas
No excluyen otras normas
Surgen de
Ejercicio profesional consciente
ejercicio digno
Libro primero
Deberes profesionales
Sujetos
Agrimensores
Arquitectos
Ingenieros
Obligación ética
Ajustarse al codigo
Deber primordial
Respetar
Leyes
Reglamentos
Responsabilidad profesional
Cuidar prestigio profesional
libro segudo
deberes profesionales
2.1 Dignidad de la profesión
Respeto social de la profesión
Prohibición de mala técnica
No actuar contra la buena práctica
Firma profesional
Solo lo estudiado/controlado personalmente
Comisiones
No aceptar ni dar beneficios
Independencia
Oponerse al cliente
Renunciar si es necesario
2.2 Relación con otros profesionales
Propiedad intelectual
No usar ideas sin autorización
No difamar
No desacreditar colegas
Sustitución
Aviso previo + desvinculación confirmada
Honorarios
No menores al arancel
2.3 Clientes y público
Servicios
No prometer lo que no se puede realizar
Beneficios de terceros
No aceptar descuentos/beneficios
Secreto profesional
Confidencialidad total
Diligencia
Advertir errores
Manejo responsable de fondos
2.4 Función pública vs privada
Profesional privado
Auxiliar del Estado
No dependiente
Contratos
Rol
Asesor del cliente
Condicion
Sin perjudicar terceros
2.6 Relación jerárquica
Respeto entre colegas
Superiores
No desprestigiar
Evitar injusticias
2.7 Concursos
Consultar al Consejo
Asesores
No ejecutar la obra
Respeto al jurado
2.8 Faltas de ética
Incumplimiento = falta ética
Tribunal de Ética
Evalúa
Sanciona
Libro tercero
Normas de Procedimiento
3.1 Substanciación de la causa
Inicio de causas
Por denuncia
Por solicitud del profesional
De oficio (consejo)
Denuncia
Por escrito
Denunciante
Denunciado
Contenido
Hechos
Pruebas
3.2 Normas procesales
Derecho a defensa
Descargo: 10 días habiles
Posibilidad de presentar pruebas
Resolución
Junta central decide
Previo dictamen legal
Sanciones
según ley
Prescripción
3 años