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POSSESSO - Coggle Diagram
POSSESSO
usufrutto
L’usufrutto è un diritto reale che consente a una persona (usufruttuario) di usare un bene e trarne i frutti (ad esempio affitti, raccolti, interessi), senza diventarne proprietario, con l’obbligo di rispettarne la destinazione economica e conservarlo.
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Una persona concede l’usufrutto di una casa a un’altra: quest’ultima può abitarci o affittarla e incassare il canone, ma non può venderla (perché non è proprietaria).
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possesso vale titolo
Chi compra in buona fede un bene mobile da chi appare proprietario, e ne riceve il possesso, acquista validamente la proprietà, anche se il venditore non ne aveva diritto.
Condizioni principali:
il bene deve essere mobile (es. oggetti, non immobili);
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occupazione (cose mobili si diventa proprietarie perchè mai possedute da nessuno prima o abbandonate)
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usucapione = mezzo di acquisto, titolo originario della proprietà e altri diritti reali di godimento basato su possesso prolungato nel tempo
superficie = diritto di edificare o mantenere una costruzione sopra o sotto suolo altrui, acqusitando solo proprietà prop costruzione
servitù prediale = diritto reale su un fondo (terreno o immobile) a vantaggio di un altro fondo appartenente a un proprietario diverso