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債各, 甲 (乙, 丙, 出租人 出賣人), 甲 (乙, 丙, 出租人), 出租人, 出租人, 甲 (乙, 出租人), 甲 (丙, 乙), 出租人甲…
債各
甲
乙
承租人
無權占有
丙
買受人 Ａ地所有權人
出租人 出賣人
甲
乙
承租人
丙
地上權人
出租人
出租人
承租人
租賃物占有人
受讓人
§425租賃契約仍存在
租賃物所有權人
出租人
承租人
租賃物占有人
典權人
§425租賃契約仍存在
租賃物所有權人
甲
乙
承租人
取得天然孳息收取權
出租人
甲
丙
乙
出租人甲
承租人乙
租賃物占有人
租賃物所有權人
出租人甲
承租人乙
受讓人丙
全部給付不能
§225I免主給付義務 ➔ 免提供用收益給付義務
有次給付義務：§226I可歸責、§225II代償利益
無次給付義務：§266減免價金—有哪幾天給付不能，按比例算 or §441可歸責於承租人—不得減免租金
部分給付不能
Ａ車
被丙偷走
出租人甲
承租人乙
債權讓與？
受讓人丙
出租人甲
承租人乙
承租人丙
出租人甲
承租人乙
租賃Ａ地
§69
債權（租賃）無法對抗物權（抵押權人）
② 4.1租賃Ａ地
① 3.1買賣
① 3.1租賃Ａ地
② 4.2買賣
§425：租賃關係於受讓人丙仍繼續存在
① 3.1租賃Ａ地
② 4.2設定
得主張租賃關係繼續存在
租賃Ａ屋
讓與Ａ屋所有權
設定典權
租賃Ａ屋
買賣租賃權
租賃Ａ屋
租賃Ａ屋
經出租人同意 or 房屋一部轉租
租賃Ａ地
§426-1
移轉Ａ地上Ｂ屋所有權
租賃Ａ屋
廁所滅失