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20260509包租代管二房東裝修 - Coggle Diagram
20260509包租代管二房東裝修
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租金定位
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拍原始屋況照片傳到CHAPGPT,改成裝修後的照片,傳上租屋網,看多少人打電話來
若真有人打來,就說已經有人下訂了,跟客戶說,如果下訂客人取消再通知您，請問您的背景是什麼,幾個人住,瞭解潛在客群是什樣的客群
包租物件
大樓管理不要太好也不要太不好,太好的話規定太過繁瑣,裝潢整修出租都不方便
可改成2房1廳格局,大台北此種格局很熱門,若地點好租金可收到35000~40000元
直下層同意書不大容易拿到,或是用談條件的方式,透天不須直下層同意;或是可買2F跟3F,2F自己住 3F出租
問題
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浴室老舊
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塗廁所瓷磚漆可能發黴或掉落,且不要刷地板,不防滑 一年要補一次
做明管不做暗管,因為租客不在意明管，且暗管維修成本高
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樓高太低
樓高太低就不做輕鋼架,因為輕鋼架至少要15CM,會讓樓高更低