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Gestión y Planificación del Territorio - Coggle Diagram
Gestión y Planificación del Territorio
Gentrificación
Definición: Revalorización urbana con desplazamiento social
Factores:
Inversión privada
Renovación urbana
Turismo
Consecuencias:
Desplazamiento
Aumento precios
Cambio social
Relación:
Mercado inmobiliario la impulsa
Políticas pueden regularla
Políticas de uso del suelo
Definición: Normas que regulan el territorio
Instrumentos:
POT
Zonificación
Regulación densidad
Impacto:
Ordenamiento urbano
Control expansión
Relación:
Regulan mercado inmobiliario
Influyen en segregación
Segregación social y espacial
Definición: Separación de grupos sociales en el territorio
Causas:
Desigualdad económica
Políticas ineficientes
Consecuencias:
Exclusión
Inequidad acceso servicios
Relación:
Resultado de gentrificación
Influenciada por uso del suelo
Prácticas de consumo del suelo
Definición: Formas de uso y ocupación del territorio
Tipos:
Expansión urbana
Densificación
Especulación
Impacto:
Transformación territorial
Relación:
Ejecutan decisiones del mercado y políticas
Mercado inmobiliario
Definición: Compra y venta de bienes raíces
Factores:
Oferta y demanda
Inversión
Financiarización
Impacto:
Valorización suelo
Presión urbana
Relación:
Genera gentrificación
Influye en consumo del suelo
Actores
Estado
Sector privado
Comunidad
Impactos
Sociales
Económicos
Políticos
Conexiones clave
Mercado inmobiliario → genera → Gentrificación
Políticas de uso del suelo → regulan → Mercado inmobiliario
Prácticas de consumo del suelo → materializan → Políticas
Gentrificación → produce → Segregación
Segregación → refleja → Desigualdad territorial