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金門自然村, 20萬左右 - Coggle Diagram
金門自然村
139處自然村
每個自然村聚落都去走,盤點跟歸整
寫下未來建議縣府做的建設列成下一階段
1/3保存示範、1/3維生系統與公共設施系統改善檢討、1/3排除或公共建設建設建議
更貼近現代生活的期待
盤點有多少值得保存的傳統聚落
梳理自然村(把不適宜保存的排除)
很多都破壞掉了
早期的閒置都是三層樓斜屋頂
但現在的開發已經都被破壞,
已經有很多超過三樓的
250萬
舊案已經有盤點邏輯,此案把值得保存的找出來
可能只剩40~50處
爭取中央預算
新縣長政策
不適宜的部分直接變更排除,或更新生活品質機能
辦一個論壇
議員
地方老師
建築師
咖啡論壇形式討論來收集意見
六大面向
會比台中小很多
如何安排這樣的工作
金大有老師
留在金門的建築師
願意到金門的建築師有多少
文杰老師的人脈引薦人
有的很理想、有的很務實,殺頭生意沒人做
給新建築師進駐的機會
媒合地主跟建築師,建築師費用由縣府負擔
變成重要的棋子,在新北跟台南有很多
願意在地方做study,培植人進村
改造這些聚落環境,輔導團概念,
媒合者、引導者、引薦者
現有規範都是限制面
只有容積設定60/180
斜屋頂是不是只是一種形式
金門人的想法
他們不要保留
全部新建
有補助
國家公園署有
縣政府也有
現在居住人口的實際需求
不見得要大坪數,而是更重視居住品質
年紀大的留鄉人口,不見得需要大坪數房
空屋率全台第一,2023年閒置空宅>4000、5000戶
市場樂觀金門大橋開通
營建成本約20萬
缺乏獎勵機制
結合現在有老宅延壽政策
結構強化
缺乏停車空間設置的誘因
建基規模500米平方
向國土署爭取金門特例條款
只給台灣預算,離島再加碼
有年度經費的問題,要先去爭取
建築管理是在後半段而不是前半段的規範
日本社區有自己的憲章
20萬左右