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Contrato de compraventa, arrendamiento y arrendamiento - Coggle Diagram
Contrato de compraventa, arrendamiento y arrendamiento
CONTRATO DE COMPRAVENTA
Transfiere la propiedad de un bien a cambio de un precio.
Partes:
Vendedor
Comprador
Elementos:
Consentimiento
Objeto (bien)
Precio
Características:
Consensual
Bilateral
Oneroso
Conmutativo
Traslativo de dominio
Evicción y vicios ocultos:
Evicción: pérdida por derecho de un tercero
Vicios ocultos: defectos no visibles
Civil vs Mercantil:
Civil: uso personal
Mercantil: reventa y lucro
ARRENDAMIENTO FINANCIERO
Uso de un bien con pagos que cubren su valor y opción final.
Características:
Mercantil
Plazo forzoso
Incluye opción de compra
Diferencias:
Arrendamiento normal: solo uso
Financiero: posible compra
Beneficios:
No requiere gran inversión inicial
Acceso a equipo caro
Mejora flujo de efectivo
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Uso temporal de un bien a cambio de renta.
Partes:
Arrendador
Arrendatario
Obligaciones:
Arrendador: entregar, mantener, garantizar uso
Arrendatario: pagar, cuidar, usar correctamente
Derecho del tanto:
Preferencia para comprar el inmueble
Vigencia:
Vivienda: hasta 10 años
Comercial: hasta 20 años