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MAPEANDO LOCAÇÃO - Coggle Diagram
MAPEANDO LOCAÇÃO
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IMÓVEL ALUGADO:
ASSINATURA DE CONTRATO É ASSINADO JUNTO COM A VISTORIA. SÓ APÓS ESSA ASSINATURA QUE O CLIENTE PEGA AS CHAVES- ATÉ ENTÃO ELE AINDA NÃO ASSINOU OS TERMOS DE RESPONSABILIDADES
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BOLETO VAI NO EMAIL DOS CLIENTES - ISA ESPERA PARA GERAR O BOLETO QUANDO O CONTRATO DE INTERMEDIAÇÃO ESTÁ ASSIANDO PARA GERAR CETTINHOS OS DADOS COM AS PERCENTAGENS REAIS
ASSINATURA DO CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS - NO MESMO DIA DO CONTRATO DE LOCAÇÃO OU NO DIA SEGUINTE - NÃO TEMOS MAIS PROBLEMA DO PROPRIETARIO RECLAMAR DA TAXA DO PRIMEIRO ALUGUEL
INICIO DE LOCAÇÃO: ATENDIMENTO , CLIENTE VEM ATÉ A IMOBILIÁRIA E É AGENDADO VISITA - CLIENTES QUE VEM NA RECEPÇÃO É PEGO O CONTATO , COLHE DOC - ASS- E CONTATO E É LANÇADO NO CADERNO DE VISITA
CLIENTES ENVIADOS NO GRUPO, APRESENTA-SE OS IMÓVEIS ANTES . A MAIORIA NÃO CONSEGUE MARCAR VISITA POR FALTA DE IMÓVEIS QUE OS ATENDA
PÓS ATENDIMENTO PELO GRUPO, CLIENTE FICA NO WHATS. MANDA MSG PADRÃO PARA TODOS PARA LOCALIZAR OS CLIENTES QUE VEM POR GRUPO
A CONVERSÃO DE LOCAÇÃO DOS CLIENTES QUE VEM NO GRUPO SÃO BAIXAS MAS ACONTECEM - COMO POR EXEMPLO O IMÓVEL QUE ENTRA RÁPIDO DENTRO DA SEMANA - SE PASSA MUITO TEMPO PERDEMOS O CLIENTE
CLIENTE PASSOU DOCUMENTAÇÃO PARA ANALISE, O PROCEDIMENTO SE DA DA SEGUINTE FORMA:
CLIENTE PRIMEIRO PAGA A TAXA (ASSINA O TERMO) É ENVIADO A FICHA DE DOCUMENTOS SOLICITADOS - DOCUMENTOS SÃO ENVIADOS PARA CAROL ANALISAR - 24 HORAS SE TEM A RESPOSTA DE SE APROVADO OU NÃO
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OS DOCUMENTOS QUE RELATAM RESPONSABILIDADE DE PINTURA NÃO FOI FEITO (COMO REUNIÃO) DOCUMENTO RELACIONADO A CEMIG E COPASA SÃO ASSINADOS SOMENTE EM CONJUNTO COM O CONTRATO
FICHA DE RESPONSABILIDADE É ENTREGUE JUNTO A CHAVE. NA CHAVE CONSTAM DUVIDAS RELACIONADAS A CONDOMINIO, SEGURO, SINDICO E POR AI, ATÉ CHEGAR EM CEMIG E COPASA
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ATIPICO - CASO JEOVANA - A CHAVE FOI ANTES DE TUDO - ANTES DE ASSINAR O CONTRATO COMPLETAMENTE - CAROL REPROVOU A FICHA - QUEM APROVOU FOI NATALIA E VANIQUE E ELES LIBERARAM ANTES - NÃO SE LEMBRA QUEM ENTREGOU A CHAVE - NATALIA E TIAGO FIZERAM A VISTORIA ERRADA - A VISTORIA NO AP CERTO FOI APENAS QUANDDO A INQUILINA JA ESTAVA NELE - SEGURO FIANÇA NO NOME DA EDNA QUE ERA ALGUÉM QUE NAO ESTAVA CIENTE DE QUE SEU NOME ESTAVA NO CONTRATO DE LOCAÇÃO , POR ISSO O CONTRATO NÃO FOI ASSINADO - NÃO FOI FEITA A TRANSFERENCIA DE TITULARIDADE DO IMÓVEL - A VISTORIA NÃO FOI ASSINADA