Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
5.3 muut asumisvaihtoehdot - Coggle Diagram
5.3 muut asumisvaihtoehdot
asumisoikeusasunto =
asumisoikeusmaksu = 15% osuus asunnon varsinaisesta hinnasta, joka maksetaan asumisoikeusmaksuna. rahan saa takaisin kun luopuu asunnosta
asumisoikeusasunnoissa maksetaan kuukausittain
käyttövastiketta
se on suurempi kuin vastaavan omistusasunnon hoitovastike (= katetaan yhtiön juoksevia kuluja)
mutta pienempi kuin vastaavan asunnon vuokra
ei sovellu sijoitusasunnoksi
yhtä vakaa kuin omistusasuminen -> ei joudu muuttamaan pois jos hoitaa käyttövastikkeen ja ei riko sääntöjä
asumisoikeusasunnosta pääsee helposti eroon
asukas ilmoittaa myyntihalukkuudesta ja asuntoa tarjotaan ostettavaksi
jos asunto ei mene kaupaksi 3 kk kuluessa -> yhtiö lunastaa asunnon ja saa asumisoikeusmaksunsa takaisin
jos asuntoon on tehty parannuksia -> ne huomioidaan maksun suuruudessa
kenelle sopii asumisoikeusasunto:
ensiasuntoaan hankkiville
eläkeläisille
osaomistusasunto = asunnon ostajan prosenttiosuus on 15/30%. valtaosan asunnosta omistaa rakennuttaja. yleensä loppuosan asunnosta saa itselleen tietyn ajan kuluttua
solmitaan määräaikainen vuokrasopimus
maksetaan vuokraa
hyvä asumisturva -> ei joudu muuttamaan pois jos huolehtii kaikesta
tiivistelmä
Asumisoikeusasunto on vuokra-asumisen ja omistusasumisen välimuoto, josta maksetaan kuukausittain käyttövastiketta.
Asumisoikeusasuntoon tarvittava pääoma on noin 15 prosenttia asunnon varsinaisesta hinnasta, mikä tekee siitä hyvän vaihtoehdon ensiasunnon ostajalle.
Asumisoikeusasunnosta saa aina sijoittamansa asumisoikeusmaksun takaisin viimeistään kolmessa kuukaudessa.
Osaomistuksessa maksetaan ensin vain osa asunnon hinnasta ja päätös mahdollisesta ostamisesta tehdään vasta muutamaa vuotta myöhemmin.