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ハウスフリーダム様担当：伊藤様, スクリーンショット 2025-12-06 10.01.14, スクリーンショット 2025-12-06 10…

- - - - 広告枠を利用する
        
        費用対効果の検討として
        
        10万円
        5万再生（仮=1％ 500アクセス）
        問合せ率0.5%=2.5件
        2件で会えると一括査定より効果を出せるか。
        
        懸念点
        自社になると、物件が多岐にわたる難しさもある
        市街化調整区域や無指定もありえる。
        ※WEBサイトでカバーする施作の検討も必要
        
        100万円:25件
        
        200万円:50件
        
        80％出会い:20件
        
        出会う単価:5万円
        
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  - - - 戦略検討
        コンサルティング
        
        今後構想
        20260113
        
        新WEBサイト着手
        
        ①設計：デザイン作成
        ・総合計画
        ・コーディング
        ②コンテンツ作成
        ・動画撮影（サービス紹介やBD）
        
        完成後の並走について
        
        WEBサイト＝花
        水をやり続け無いと枯れる
        
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- - - - 面談率:20%
        (業界上限と言える)
        フジ住宅30％程度
        
        50%に増やしたい
        （自社サイト集客）
      - WEB 1ヶ月広告費:200-250
        
        av@20000
        
        av@50000
        
        av@100000
        
        分譲住宅
        
        分譲住宅
      - 新築：リノベ：査定
        問い合わせ皆無
        
        比較対象の数字は無し。
- - - - 基本
        売りたい人が、ここにお願いしたとなり
        ＝専任媒介が増えて、
        スーモに掲載できる物件数が増える。
        ＝つまり収益の増加となる。
      - 広告も査定：単体では入れていないか。
        
        一括査定で出会ったお客様との
        営業トークの強化も大事。
        専任媒介を目指す
        しかし一般媒介もありうる。
        
        どこの一括査定を利用中か？
        
        完成までに反響を！
        
        囲い込み戦略
        
        相続相談会（2025実施）
        ・士業をお呼びしてガッツリ
        比較的集客良き
        
        紙媒体＝即効性
        
        映像参入検討
        
        WEB 2-3（分母解らない）
      - 決算書短期：通期
        拝読済み
        
        ★自社での査定獲得の強化へ
        
        ポスティング？どの程度実施しているか
        
        WEBでは高齢の方はたどり着けない
        
        顧客の年齢層の確認
        
        ゴール＝サイトに来てもらう
        
        査定ページリニューアル
        
        その為のコストについて
        ・コンテンツ含む
        ⚪︎⚪︎⚪︎万円程度
        
        YouTube⚪︎本動画含む
        
        実績と買取の強調
        ※情報量が少ない=
        お客様の声
        
        このサイトの来てもらっても
        リアクション取れない
        
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        買取大吉＝強いポイントオマージュ作戦
        
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        販売時の施工受注も強化したい。
    - - ②-1大阪
      - ②-2福岡