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相互割裂的“二元制”：英美 盎格鲁—撒克逊模式自由主义经济体, 相互衔接的一元制：德国 北欧 社会市场经济体, 高金融化, 低金融化, 金融化理论,…
相互割裂的“二元制”：英美 盎格鲁—撒克逊模式自由主义经济体
剩余化福利政策
相互衔接的一元制：德国 北欧 社会市场经济体
定价接近，并平等接受政府资助和相应的约束
去商品化程度：社会权利能让个人及家庭独立于市场力量之外获得社会可接受的生活水平的程度
低
高
事实上,租赁住房市场的去商品化程度 也反映了政府、市场、社会力量在参与租赁 住房市场建设过程中的均衡度
高金融化
合作主义 德国荷兰瑞典 租赁为主
自由主义 英美新西兰 自有为主
低金融化
国家发展主义 法日奥地利 租赁为主
家庭主义 意西俄 自有为主
金融化理论
“多元化的住房资本主义”
住房部门的金融化程度与住房自有率水平
1980年代之后的金融自由化
凯梅尼 住房-福利替代理论
社会租房与市场租房