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CONCEPTO DE DERECHO REAL, Los demás miembros de la sociedad no tiene…

- - - - Relación jurídica entre dos personas—deudor y acreedor—donde el deudor está obligado a un comportamiento hacia el acreedor. Art 666 cc
        
        Pedro debe pagarle el arriendo a Ana, y Ana debe dejarle usar el apartamento.
        
        El acreedor (quien tiene el derecho) puede exigir al deudor (quien tiene la obligación) que cumpla una prestación.
        
        La prestación puede ser (dar hacer, no hacer)
    - - Derecho que una persona tiene directamente sobre una cosa o bien. Art 665 cc
        
        Ana es propietaria del apartamento
        
        El derecho se ejerce de forma inmediata sobre la cosa.
        
        Los poderes puede incluye el uso goce y disposición
- - - - El titular del derecho real obtiene un beneficio directo y económico del bien, sin la intervención de terceros.
- - - - La propiedad se mantiene íntegra y respetando el equilibrio entre los titulares.🤓
        
        Distribución de poderes de uso, goce y disposición
- - - - Se logra establecer una clasificación en los frutos de la propiedad
        
        Frutos naturales
        
        Son los que provienen directamente de la naturaleza sin intervención humana
        
        Frutos civiles
        
        Son los provechos o rendimientos económicos derivados de una relación jurídica.
        
        frutos industriales
        
        Son los que resultan de la intervención humana o la industria
      - Son los provechos o rendimientos económicos derivados de una relación jurídica
        
        Actos materiales (disposición física)
        
        estos son actos directos sobre la cosa que afecta su sustancia, como la destrucción, transformación o consumo del bien.
        
        Actos jurídicos (disposición jurídica)
        
        estos son actos legales que implican la transferencia del derecho sobre el bien, como la venta o transmisión del bien
  - - - Se establecen ciertos poderes al usufructuario
        
        Tiene el derecho del uso
        
        Tiene el derecho del goce
        
        Debe conservar la cosa y responder por daños culposos o doloso
        
        Puede disponer jurídicamente de su derecho, es decir, transferirlo a terceros, puede hipotecar el usufructo (Art. 2443 CC)
        
        El usufructo es intransmisible por causa de muerte
        
        No es heredable
- - - - El alcance del poder del titular de la servidumbre
        
        Poder de uso restringido
        
        El titular del predio dominante adquiere un derecho de uso específico, delimitado por las condiciones de la servidumbre.
        
        No afecta la titularidad del propietario del predio sirviente
        
        Este conserva todos sus derechos sobre su propiedad, incluyendo el uso de la servidumbre, siempre que respete el uso reportado por el predio dominante
        
        Disponibilidad juridica del derecho de servidumbre
        
        No es autonomo
        
        Venta, donación o contratos
        
        Si vendo el predio la servidumbre se va con ello automaticamente
        
        Esta ligado al predio
        
        Si vendo el predio la servidumbre pasa al nuevo dueño
- - - - PRENDA
        
        Adjudicación directa para sí (art. 2425 CC) salario que no exceda los 20 salarios minimos
      - HIPOTECA
        
        El deudor puede abandonar la finca al acreedor (art. 2450 CC).
        
        renunciar formalmente al inmueble ante el juez para que pase directamente al acreedor y saldar (total o parcialmente) la deuda.
- - - - Es la tenencia física (corpus) que ejerce el verdadero titular
    - - (posesión sin título)
        
        Es la tenencia que ejerce quien NO es propietario pero actúa como tal
        
        Sirve para adquirir la propiedad por usucapión tras el plazo legal.
        
        ¿Quienes intervienen?
        
        Poseedor
        
        Ejerce de manera autonoma los poderes del dominio
        
        Usa la cosa, la tarnsforma( disposició material y la transmite ( disposición juridica)
        
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        Propietario registrado
        
        Dueño legal aunque no tenga la posesión fisica
        
        Solo puede recupera la cosa mediante reivindicación
        
        Se la trata como un “derecho real provisional” frente a todos (erga omnes).