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Direitos Reais - Coggle Diagram

- - - - móvel ou imóvel
    - - (condomínio: voluntário, necessário ou edilício
    - - (prop. dita / fiduciária
  - - - superfície / servidão / usufruto
    - - compromisso de c/v
    - - penhor / hipoteca / anticrese / alienação fiduciária
- - - - (reserva legal)
        
        :red_cross: É vedada a criação de novos direitos reais por vontade privada
        
        (tipicidade)
        
        Estrutura e conteúdo de cada direito real definidos na lei
  - - - :warning: é também constitutiva do direito real
  - - - garante segurança e estabilidade ao sistema registral imobiliário, assegurando que o primeiro a registrar seu título tenha preferência sobre os demais, mesmo que o título posterior seja celebrado antes
- - - - rol taxativo,
        mas não exaustivo do art. 1.225, CC
      - Tipicidade
  - - - "A efetiva aquisição de direitos reais sobre imóveis depende do registro no cartório competente, sendo este o marco de oponibilidade erga omnes da propriedade imobiliária. A ausência de registro torna ineficaz o negócio perante terceiros." (STJ)