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REGIMEN DE BALDIOS, Surge debido a sentencias que garantizaban el acceso a…
REGIMEN DE BALDIOS
FILTROS O CRITERIOS PARB
Diagnóstico: ¿privado? → fin; ¿baldío? → sigue.
Privado acreditado: PARB se detiene; sentencia ya oponible.
Baldío ≤ UAF + requisitos cumplidos: ANT reconoce la sentencia.
Baldío > UAF o sin requisitos: ANT recupera el baldío.
Ocupación no indebida: se estudia adjudicación o regularización.
Ocupación indebida: se recupera el predio.
Prioridad: grandes extensiones / UAF excedida.
Meta: detectar y actuar sobre acumulación indebida de tierras.
Criterios para la adjudicación ley 160 de 1994
5 años de explotación
Patrimonio ≤ 1.000 SMMLV
No tener otros predios rurales
Ocupación previa + aptitud agropecuaria.
Máx. 8-10 ha UAF (Barbosa).
Fuera de hábitat indígena
Destino único a resguardos si hay comunidades
¿Qué es un bien baldío?
Sin un dueño en particular
Hay casos en donde el bien siendo adjudicado por la autoridad de tierras debe volver al dominio del estado
Pertenece a la nación
Imprescriptible (No se puede adquirir por prescripción)
Solo lo puede adjudicar la agencia nacional de tierras
Puntos clave de sentencia SU288 de 2022
¿Como se acredita la propiedad privada en Colombia?
Loa baldíos son imprescriptibles
Propiedad privada-uso, disposición y goce
Sentencia SU288 de 20022
PROBLEMA
Los jueces declaraban propiedad sobre baldíos
Adjudicación de baldíos a particulares a pesar de tratarse de bienes imprescriptibles
propiedad privada
Conflicto de competencias con la Agencia Nacional de tierras
SOLUCIÓN
Solo la ANT puede adjudicar baldios
Esto hace que los juzgados no puedan tomar decisiones sobre la propiedad de estos previos de la nación
Los jueces deben preguntar a la ANT antes de fallar
Se crea el PARB para revisar sentencias previas
PARB- Plan actualizado de recuperación de baldíos
OBJETIVOS
Recupera baldíos indebidamente ocupados
Base de datos
Adjudicarlos a campesinos sin tierra o con poca tierra
ACCIONES
Reconocer sentencias validas -UAF-Requisitos cumplidos
UAF-Unidad agrícola familiar
Recuperar baldíos- sin requisitos UAF
Puntos clave de la sentencia SU288 de 2022
Propiedad privada en predios rurales (art. 48 Ley 160/1994)
Se acredita con
Título originario del Estado → adjudicación de baldío
convierte un baldío en propiedad privada, entregado directamente por el Estado al adjudicatario
Títulos inscritos antes del 5 de agosto de 1974 → transferencia válida de propiedad privada.
Juez-Demanda de pertenencia sobre un predio rural-Informar ANT
La ANT revisa el predio e informa al juez si es bien privado (el juez continúa el proceso y decide sobre la pertenencia.), bien baldío (l juez no puede seguir el proceso y remite el expediente a la ANT.) o de situación dudosa (no hay claridad si es baldío o privado) → el juez también remite el caso a la ANT.)
Si el predio resulta ser baldío o hay duda sobre su naturaleza:
Procedimiento de clarificación de la propiedad.
Proceso de reconocimiento de derechos.
Proceso de recuperación de baldíos indebidamente ocupados
la ANT detecta que los solicitantes son campesinos sin tierra o con tierra insuficiente
Alternativas ANT
Adjudicación (entrega legal de baldíos).
Titulación de la posesión.
Saneamiento de la falsa tradición.
Otros programas de acceso y formalización de la propiedad rural.
De acuerdo a lo previsto en la sentencia 288 de 2022
La adjudicación de predios baldíos tiene una función constitucional -promover la parte multidimencional
La parte multidimensional no hace referencia a la propiedad privada
Implica promover la democratización de la propiedad para un desarrollo social y económico
Surge debido a sentencias que garantizaban el acceso a la tierra a campesinos que lo necesitaban.
Teniendo en cuenta esta ley
UAF- Unidad Agrícola familiar