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Hipoteca - Coggle Diagram

- - - - el acreedor es quien concede el crédito hipotecario
    - - puede ser el deudor o un tercero
  - - - porque el único obligado es el constituyente, es decir se obliga una parte, y la ob. es de transferir el derecho real de hipoteca
    - - Solemnidad del contrato de hipoteca
        
        escritura pública articulo 2409 cc
      - Solemnidad del derecho real de hipoteca
        
        y además se exige la inscripción de la escritura pública en el conservador de bienes raíces (2410 cc)
    - - es un contrato accesorio porque asegura el cumplimiento de una ob principal
    - - Será a titulo gratuito cuando el constituyente es un tercero, Porque ese tercero no tendrá beneficio alguno al celebrar el contrato
      - Será a título oneroso (regla general) cuando el Constituyente es el propio deudor, porque obtienen beneficios
        
        El acreedor hipotecario: obtiene el beneficio de los intereses que irá cobrando mes a mes en el pago de la deuda
        
        El deudor: obtiene el beneficio de haber recibido el préstamo del dinero
- - - - CONTRATO DE HIPOTECA
    - - TRADICIÓN
    - - DERECHO REAL DE HIPOTECA
- - - - 1) no se distingue hipoteca como contrato ni derecho real, SON COSAS DISTINTAS
        
        solo define hipoteca como derecho real
      - 2) Comete un error al decir que la hipoteca es un derecho de prenda
        
        los confunde La prenda es un derecho real distinto a la hipoteca, porque la hipoteca recae sobre bienes inmuebles, la prenda sobre muebles
        
        la palabra prenda la ocupa como sinónimo de garantía en un sentido romano
      - 3) indica que la hipoteca del inmueble permanece en poder del deudor, pero debió decir CONSTITUYENTE
        
        Porque el contrato de hipoteca no lo celebra necesariamente el deudor con el acreedor
        
        distinguir
        
        regla general, constituyente y deudor son la misma persona
        
        ejemplo Sergio tiene la deuda con el banco BCI y como garantía hipoteca su propio inmueble
        
        Excepción el constituyente sea un tercero
        
        Sergio pide un crédito en el banco BCI, Sergio es el deudor y el banco es el acreedor, sin embargo, para darle el crédito el banco necesita que la obligación quede asegura a través de una hipoteca. Pero puede ocurrir que el inmueble quede hipotecado NO SEA ELQUE PERTENECE AL DEUDOR, sino que sea un inmueble que pertenece a un tercero