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SEM 13-1 D° DE SUPERICIE, Disponer - Coggle Diagram
SEM 13-1 D° DE SUPERICIE
Casos:
Pedro es propietario de un terreno sin edificar, y concede un derecho de superficie a título de liberalidad (se dio a titulo gratuito) a Carlos por 12 años. Señale las consecuencias jurídicas del vencimiento del derecho real de Superficie
Las consecuencias son: el superficiario entrega al dominus soli la construcción, donde este último tiene reembolsar, a pesar de no percibir renta superficiaria
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Definición
D° real q atribuye a una persona a tener temporalmente, en un terreno ajeno una construcción en propiedad separada sobre o bajo la superficie
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Características
3. D° enajenable (el superficiario puede vende, dono)
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- Es de naturaleza temporal (no dura más de 99 años)
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D° del superficiario
D° de uso, disfrute (generar frutos, como arrendar) y disposición (de la construcción)
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Dominus Soli
Obligaciones
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Reembolsando su valor, salvo pacto en contrario
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Extinción
- Por Resolución del título constitutivo (por causal de incumplimiento de las obligaciones)
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