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Función Notarial y Registral en la Tenencia de la Tierra - Coggle Diagram
Función Notarial y Registral en la Tenencia de la Tierra
Protección Ambiental y Áreas Protegidas
• Relación con el derecho registral:
o Registro de restricciones ambientales sobre predios.
o Obligación de identificar si la tierra se encuentra en zonas naturales protegidas.
• Función notarial:
o Verifica el cumplimiento de normativas ambientales.
o Garantiza que el uso del suelo no contravenga disposiciones ecológicas.
Función del Registro Público
Efectos
o Publicidad: los actos inscritos son oponibles a terceros.
o Presunción de legalidad y veracidad.
o Seguridad jurídica en la transmisión de la propiedad.
• Finalidad
o Evitar fraudes y doble venta de inmuebles.
o Formaliza la adquisición, uso, goce y afectación de la tierra.
Escritura Pública y Documentos Notariales
Importancia
o La escritura pública es el medio por excelencia para formalizar actos como compraventas, hipotecas, donaciones, etc.
o Testimonios y Actas Notariales: constatan hechos o actos con validez legal.
o Folios Notariales: garantizan el control y registro sistemático de los actos.
Actividad Notarial
• Trascendencia y Función
o Da certeza jurídica a los actos de disposición y administración de bienes inmuebles.
o Garantiza la legalidad y autenticidad de los documentos.
o Protege los intereses de las partes involucradas.
o Actúa como funcionario público imparcial.
Derecho Inmobiliario y Recursos Legales
• Adquisición y Uso de la Tierra
o A través de escrituras y registros.
o Formalización ante notario y posterior inscripción.
• Goce y Afectación
o Limitaciones por servidumbres, zonas de riesgo o uso público.
o Derechos reales como usufructo, uso, habitación.
• Recursos Legales
o Juicios de nulidad, rectificación de medidas, defensa del derecho de propiedad.
o Acciones ante instancias administrativas y judiciales.