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Ordenanza que controla y sanciona el uso y ocupación del suelo en el…
Ordenanza que controla y sanciona el uso y ocupación del suelo en el cantón Cuenca
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Fundamento Legal
:
Constitución del Ecuador
Código Orgánico de Organización Territorial (COOTAD)
Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial, Uso y Gestión de Suelo
Resoluciones y Ordenanzas locales
OBJETIVO
:
Controlar uso y ocupación del suelo
Promover crecimiento armónico
Propender al buen vivir
Ámbito de Aplicación
:
Todo el cantón Cuenca
Aplicación general y obligatoria
Competencias:
Dirección General de Control Municipal
Dirección General de Áreas Históricas y Patrimoniales
Coordinación con otras direcciones y GAD Parroquiales
Fines
:
Uso racional y equilibrado del suelo
Recuperación y conservación ambiental
Seguridad jurídica en actuaciones públicas y privadas
Acceso a información
Principios:
Eficiencia, eficacia, calidad
Descentralización, delegación
Transparencia, participación
Independencia e imparcialidad
Obligaciones:
GAD Municipal
Controlar el uso y ocupación del suelo
Operar coordinadamente entre dependencias
Ciudadanía
Cumplir normativa
Informar infracciones
Velar por el uso correcto del espacio público
Libros de la Ordenanza:
Responsabilidades:
- Responsabilidad por daños a terceros no es del GAD
Derecho del afectado de iniciar procesos civiles o penales
Libro I: Ocupación del Suelo
Intervenciones que no requieren permiso
Reparaciones menores, pintura, instalaciones básicas
Intervenciones que requieren permiso:
Informe Predial (IPRUS)
Intervenciones menores (<50 m²)
Intervenciones mayores (>50 m²)
Vivienda unifamiliar (≤250 m²)
Demolición
Movimiento de tierras
Recuperación de Espacio Público:
Proceso administrativo para recuperación
Prohibición de ocupación ilegal
Libro II: Uso del Suelo
Actividades
Clasificación de actividades (Anexo 7)
Requieren
Permiso Municipal de Uso de Suelo (PMUS)
Permiso Municipal de Uso de Suelo (PMUS):
Requisitos
- Contenido
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Negativas posibles
Actualización de datos
Contribución Onerosa:
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