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36.Il leasing - Coggle Diagram

- - - - . Il conduttore si impegna alla conservazione e alla custodia del bene, alla riconsegna di questo in buono stato di funzionamento e manutenzione,e acquista il diritto alla proroga annuale del contratto dopo la sua scadenza e all’acquisto del bene stesso al prezzo di opzione nettamente inferiore al valore residuo dell’apparecchiatura.
        
        il contratto contiene una clausola risolutiva espressa per il caso di inadempimento dell’utilizzatore nel pagamento di due canoni di locazione.
        
        Verificatosi l’inadempimento, dopo il regolare pagamento di sei rate di canone, la società di leasing dichiara che intende avvalersi della clausola risolutiva e che pretende il pagamento delle due rate non pagate oltre al risarcimento dei danni e alla restituzione immediata del bene locato.
        
        Tizio, che non contesta l’inadempimento, si rivolge al proprio avvocato per conoscere se egli possa sostenere, in diritto, una linea difensiva.
  - - - se il contratto ha causa locativa
        
        il nostro cliente perderà i canoni che ha già versato e dovrà pagare anche il risarcimento del danno;
      - se il contratto ha causa traslativa.
        
        sia applicabile la disciplina sulla vendita a rate, al nostro cliente potremmo consigliare un’azione di restituzione delle rate riscosse dal venditore e ciò nel combinato disposto dei commi 1 e 2 dell’art. 1526 cod. civ.
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        d) Il rapporto tra durata del contratto e periodo di obsolescenza tecnica ed economica del bene in relazione alla natura e alle modalità di uso del medesimo.
        
        e) Il tipo di professione esercitata dall’utilizzatore.
        
        f) L’interesse che questi ha inteso soddisfare con la stipulazione del contratto di leasing.
        
        c) L’obbligo imposto all’utilizzatore di riconsegnare il bene in buono stato di manutenzione e di funzionamento è indizio della stessa causa meramente locativa.
        
        b) La previsione della facoltà dell’utilizzatore di chiedere la proroga del rapporto fa presumere l’esistenza di un rapporto meramente locativo.
        
        a) Se nel contratto è previsto che il prezzo dell’opzione è di gran lunga inferiore al valore residuo del bene dopo l’utilizzazione, il leasing ha natura traslativa: è infatti evidente che il prezzo è stato rateizzato e quindi già pagato in parte durante il rapporto, suddistinto nelle singole rate. Se invece il prezzo è equivalente al valore residuo del bene vuol dire che il leasing è di mero godimento e l’utilizzatore si è limitato a pagare il canone per il godimento personale del bene oggetto di contratto.
        
        g) Il criterio di determinazione dei canoni adottato dalle parti contrattuali.
        
        h) Le eventuali pattuizioni in deroga o in aggiunta alle condizioni generali di contratto predisposte dal concedente.