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SEM 10y11-1y2 USUFRUCTO, Casos del Usufructo, Diferencia entre…
SEM 10y11-1y2 USUFRUCTO
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DEFINICIÓN
el derecho de usar y disfrutar (generar frutos) de las cosas ajenas (bienes no consumibles-muebles o innmuebles) dejando a salvo la sustancia.
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CLASES
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Conjunto- simultaneo
Cuando el D° de usufructo se otorga a 2 o más personas, pero entre ella coordinan como ejercen el D°
No se extingue, se acrecentua el D°
Carácterísticas
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D° intransmisible morstis causa, pero es transmisible intervivos
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Causales de Extinción
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Abuso del D° de usufructo (enajenando, deteriorando el bien o dejandolo perecer por falta de reparaciones ordinarias) aqui el juez declara la extinción
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Casos del Usufructo
CASO 1
Carlos concede un usufructo estando el bien hipotecado, lamentablemente Carlos incumple su obligación y el acreedor demanda ejecución de garantías para sacar a remate público el bien. Ante esta situación que puede hacer el Usufructuario le pide asesoría si se puede hacer algo
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Artículo 1097 del Código Civil:"La hipoteca da al acreedor el derecho de perseguir el bien hipotecado en manos de quien se halle, para obtener el pago de la obligación garantizada."
Esto significa que la hipoteca prevalece sobre el usufructo, si esta fue constituida antes que el usufructo.
Artículo 1110:"La hipoteca también grava el usufructo del bien si se ha constituido sobre este derecho."
Pero si el usufructo fue inscrito antes, el rematante tendría que respetarlo.
CASO 2
Augusto concede un Usufructo simultáneo de un terreno agrícola por un plazo de 10 años a Iván, Percy y Alan. Lamentablemente Percy fallece y deja dos hijos y una cónyuge. Señale ¿si el usufructo se extigue? Fundamente
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