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la servitù e l'usofrutto - Coggle Diagram
la servitù e l'usofrutto
l'usofrutto
definizione
un diritto reale di godimento su un bene altrui ritraendone i frutti naturali e civili ma con la condizione di rispettarne la destinazione economica e restituire il bene nelle stesse condizioni al termine
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costituzione del diritto
l'usufrutto può essere costituito per destinazione del padre di famiglia, per usucapione, per successione o per atto tra vivi
estinzione del diritto
l'usufrutto può estinguersi per scadenza del termine, per perimento del bene, per confusione o per prescrizione
durata del diritto
l'usufrutto ha una durata limitata nel tempo, che può essere per tutta la vita del usufruttuario o per un massimo di 30 anni per le persone giuridiche
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problemi estimativi
il valore del diritto di usufrutto può essere determinato in base al reddito che l'usufruttuario può ottenere dal bene per tutta la durata del diritto
uso e abitazione
definizione
l'uso e l'abitazione sono diritti reali di godimento limitati alla persona e ai suoi famigliari su un bene altrui
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valutazione
in caso di valutazione di un immobile gravato da uso e abitazione, tali diritti devono essere considerati come un "peso" sul bene, valutabile in percentuale sul valore di mercato
le servitù prediali
definizione
le servitù prediali sono pesi imposti su un fondo per l'utilità di un altro fondo appartenente a diverso proprietario
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