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Derechos Reales y Personales - Coggle Diagram

- - - - Enfiteusis
        
        El arriendo a perpetuida de predios fiscales con la obligación de plantación de ellos
      - Superficie
        
        Usar ciertos terrenos, para construir algo, con un pago adicional.
        Nacía por acuerdo de ambas partes
      - Servidumbre
        
        Tipos de Servidumbre
        
        Servidumbre personal
        
        Si beneficia a una persona determinada
        
        Usufructo
        
        Derecho de uso y goce, la más importante, es un derecho real
        
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        Es personalísimo, se protege con la acción confesora
        El usufructo es limitado en el tiempo, si no se señala es máximo de 100 años a la persona jurídica, si es a una persona natural es vitalicio, se puede hacer a personas jurídicas
        
        Uso
        
        Uso normal de la cosa, no se puede arrendar
        
        Habitación
        
        Consistía en el derecho real de habitar una casa con posibilidad de darla en arrendamiento, como si fuera un usufructuario. No se extinguía por el no uso, ni por la capitis deminutio de su titular.
        
        Operae Servorum
        
        Usar esclavos y además de animales de tiro y carga.
        
        Servidumbre real
        
        Si beneficia a un fundo, a otro fundo de distinto dueño.
        El fundo que daba la servidumbre era el Sirviente, el que recibía la servidumbre o Dominante, tenían que estar cerca.
        
        Rústicas (Agrícolas)
        
        Pastoreo, de sacar agua, paso, acueducto, etc.
        
        Urbanas (Ciudad o en el campo por la situación geográfica)
        
        Apoyo de viga, apoyo de muro, desviación de agua de agua de lluvia y prohibición de levantar construcciones.
        
        Pérdida de la Servidumbre
        
        Pérdida de uno de los fundos.
        
        Por confusión o consolidación; esto es, que se reunieran. en la misma persona la titularidad del derecho de propiedad y de la servidumbre.
        
        Por renuncia del titular, es decir, del Propietario del Fundo Dominante.
        
        Por el no uso. En el derecho Clásico, cuando las rústicas no se usaban por 2 años. Urbanas por actos contrarios a la servidumbre sin oposición del propietario fundo sirviente por 2 años. Con Justiniano, 10 y 20 años.
        
        Transformación del Fundo Sirviente en una res extra commercium.
        
        Derecho real de cosa ajena en beneficio de un fundo o una persona.
    - - Prenda
        
        Deudor entregaba una cosa a un acreedor y se extingue la prenda cuando se cumpla la deuda.
      - Hipoteca
        
        Deudor entrega la cosa y se queda la cosa, queda en manos del deudor y cuando se cumpla la deuda.
      - Primer Antecedente Fiducia
        
        Pacto por medio el cual un deudor garantiza el cumplimiento de una obligación al deudor transfiriendo por mancipatio.
        Al cumplimiento de la obligación principal el acreedor debería hacer una nueva mancipatio.