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Contrato Compraventa (Inmueble) - Coggle Diagram
Contrato Compraventa (Inmueble)
Identificación de las partes
Nombre completo, documento de identidad y domicilio de comprador y vendedor.
Capacidad legal
Ambas partes deben tener capacidad legal para contratar (mayores de edad y sin incapacidad).
Descripción del bien
Detalles del inmueble
: ubicación, superficie, características, datos del Registro de la Propiedad, cargas o gravámenes, estado legal, servicios públicos.
Precio y forma de pago
.
Precio exacto
, expresado en letras y números.
Forma de pago
: transferencia, cheque, efectivo, etc.
Plazos de pago
y, si aplica, deducción de arras.
Gastos e impuestos
Quién asume los gastos
de notaría, registro, impuestos (plusvalía, IVA, etc.)
y otros gastos adicionales.
Condiciones y plazos de entrega
Fecha de entrega
del inmueble y entrega de llaves.
Forma de entrega
(escritura pública, etc.).
Obligaciones y garantías
Obligaciones del vendedor (
entregar en condiciones pactadas, libre de cargas, etc.
).
Obligaciones del comprador
(pago en plazo).
Garantías y cláusulas adicionales
(arras, condiciones suspensivas, inspección precontractual).
Penalizaciones y rescisión
Penalizaciones en caso de incumplimiento o cancelación.
Efectos de rescisión del contrato.
Fecha y firma
Fecha y firma de ambas partes al final del contrato.
Adicional
Es recomendable adjuntar planos, certificados de eficiencia energética y notas simples del inmueble.
Toda cláusula adicional debe quedar por escrito para evitar problemas futuros.
Aunque el contrato puede ser privado, la compraventa de inmuebles suele formalizarse en escritura pública ante notario para su inscripción en el Registro de la Propiedad.