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il mercato immobiliare - Coggle Diagram
il mercato immobiliare
1) prezzo 2) costo 3) valore
2) spesa dell'impreditore
3) quantificazione stimata
1) quantità di moneta
analisi
eterogeneità
studio caratteristiche
Immobile
rendimento
immobilità
sicurrezza
investimento a basso
rischio tecnico
fabbricato durata prolungata
terreno indistruttibile
caratteristiche
sconto
offerta inferiore
valore vendita
tempo esposizione
tempo tra messa in vendita e fine vendita
numero di transizioni
variazioni diritti
immobiliari
andamento prezzi
offerta
limitate aree
› costi costruzione
domanda
< +imposte fiscali
› tasse basse sui mutui
trasparenza ridotta
difficoltà confronto tra immobili
segmenti del mercato
terreni
edificabili
fabbricati
fanno reddito
commerciale
settore terziario
centri urbani
settore industriale
periferia/zona industriale
residenziale
mercato residenziale
agevolazioni fiscali
agricoli
tipologia