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la proprietà, la proprieta in generale - Coggle Diagram
la proprietà
- COMUNIONE, CONDOMINIO E MULTIPROPRIETÀ
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Proprietà esclusiva delle unità immobiliari + comproprietà sulle parti comuni (scale, tetto).
Amministrazione: assemblea, amministratore, regolamento.
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diritto di proprietà
- CONTENUTO DEL DIRITTO DI PROPRIETÀ
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Disposizione: vendita, donazione, distruzione (se lecita).
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Vincoli pubblici (es. esproprio, piani regolatori).
Vincoli privati (es. rapporti di vicinato, servitù coattive).
- LIMITI DELL’INTERESSE PRIVATO: RAPPORTI DI VICINATO
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Divieto di immissioni tollerabili (fumi, rumori, vibrazioni).
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Costruzioni, alberi, siepi devono rispettare distanze minime.
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fond. giuridico
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Pienezza del potere sulla cosa, ma con vincoli legali e sociali.
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car. moderne
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La proprietà deve essere compatibile con l’interesse collettivo (es. espropriazioni per opere pubbliche).
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Beni immateriali (es. dati, criptovalute) e nuove forme di tutela.
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- VINCOLI DI DIRITTO PUBBLICO
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Beni culturali, aree protette, zone sismiche.
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Piani regolatori, concessioni edilizie.
- DIRITTI SULLE ACQUE, PRODOTTI E SOTTOSUOLO
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Acque pubbliche: demanio idrico (fiumi, laghi).
Acque private: sorgenti, pozzi (con limiti di utilizzo).
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Risorse minerarie: proprietà dello Stato (carbone, petrolio).
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- ESTENSIONE DELLA PROPRIETÀ IMMOBILIARE
Superficie, sottosuolo e spazio aereo (art. 840 CC):
Il proprietario del suolo ha diritto anche al sopra e al sotto, salvo limiti di legge.
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la proprieta in generale
- CONTENUTO DEL DIRITTO DI PROPRIETÀ
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Disposizione: venderla, donarla, distruggerla (art. 832 CC).
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Legali: espropriazione per pubblica utilità (art. 42 Cost.), vincoli paesaggistici.
Patologici: immissioni (art. 844 CC), distanze (art. 873 CC).
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Occupazione (art. 923 CC: beni mobili senza padrone, es. raccolta frutti).
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Accessione (artt. 934-951 CC: unione di cose, es. costruzione su terreno altrui).
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Contratto (es. compravendita, art. 1376 CC).
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Servitù coattive (es. passaggio necessario, art. 1051 CC).
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Diritti urbanistici (piani regolatori, vincoli).
Proprietà collettiva (es. beni demaniali, art. 822 CC).
- LIMITI E FUNZIONE SOCIALE
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