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OPERATIONNEL VF - Coggle Diagram

- - - - Réseaux et parties communes
      - Prévenir le syndic du début de chantier
      - Cas spécifique travaux lourds
      - Normes
    - - Analyse des réseaux à déplacer ou modifier (eau, électricité, fibre, gaz)
      - Passage du géomètre (EDD, bornage, relevés)
      - DICT : Anticiper les réseaux avant de creuser
    - - Validation du contrat travaux : conditions de paiement, pénalités, clauses de retard.
      - Vérification des assurances et URSSAF des entreprises
      - Contrôle de la santé financière de chaque société
      - Suivi et maîtrise du budget travaux
  - - - Organisation des réunions de chantier et rédaction des PV
        
        Mise en place de tableaux de bord (avancement, coûts, qualité, sécurité)
        
        Relances systméatiques avant et à chaque jalon critique
        
        Passage sur chantier aléatoire
        
        Suivi du planning avec mise à jour hebdomadaire
    - - à chaque passage d'une entreprise par dessus l'autre (élec puis plaquiste par exemple) correction d'erreur plus facile
      - à chaque phase : gros oeuvre, second oeuvre, finition
      - Conformité aux normes
      - Respect des plans d'exécution
    - - Pilotage de la comptabilité travaux et ajustements budgétaires
      - Anticipation des aléas (faire chiffre les zones d'ombres en amont)
      - Suivi des travaux supplémentaires et validations préalables.
      - Recalibrage plannning/budget/modélisation en cas de dérive
      - Mise à jour du tableau de bord financier hebdomadaire
    - - Suivi des attestations nécessaires : CONSUEL, conformité élec/plomberie, DAACT si PC/DP
      - Facturation conforme à l'avancement
      - Contrôle URSSAF et état de santé des artisans tout le long.
  - - - Création ou modification de la copropriété (réglement, tantième, syndic, assurance)
    - - Nettoyage de fin de chantier et home staging
      - Test fonctionnels de tous les équipements
      - Rédaction d'un PV de réception avec toutes les réserves
      - Rédaction d'un PV de réception avec toutes les réserves
    - - Plans d'aménagement
      - DPE, Elec, gaz, plomb, amiante, termite, ERP, +/- audit
      - Prise de photo qualitative
      - Factures, garanties, assurances
      - Si travaux lourds : carnet d'informations du logement à compléter et joindre
      - Si copro : Pré-état daté, réglement de copropriété, DTG
    - - Déclaration de fin de chantier auprès des assurances
      - DAACT
      - Constat d'huissier
      - Prévenir les partenaires financiers.