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UNIDAD 6 - Coggle Diagram
UNIDAD 6
TRANSFERENCIA DE FONDO DE COMERCIO
QUE ES?
elementos constitutivos de un establecimiento comercial
instalaciones
mercaderias
patentes
marcas
clietela
nombre
derecho al local
solo podra realizarse validamente
PREVIO ANUNCIO DURANTE 5 DIAZ
BOLETIN OFICIAL
DIARIOS
el enajenante entregara al adquiriente una nota con todos los datos de los acrederos con los que tiene obligaciones o deudas pendientes
que procedimiento se debe llevar a cabo?
documento de transmicion
firmarse posterior a los 10 dias desde la ultima publicacion
el comprador , rematador, escribano
efectaun la retencion
manteniendola por 20 dias
podra otorgarse el documento de venta
extenderse por escrito
inscribirse dentro de 10 diaz en el REGSITRO PUBLICO DE COMERCIO
OMISIONES A ESTAS LEYES
haran responsales solidariamente
comprador
vendedor
martillero o escribano
CONTRATO DE COMPRAVENTA
1 parte
se obliga
pagar un precio en dinero
transferir
la cosa
CARACTERES
BILATERAL
CONSENSUAL
CONMUTATIVO
ONEROSO
NO FORMAL
no requiere forma impuesta solo en escrirtura publica
QUE ELEMENTOS SON CLAVES PARA CONSTITUIR ESTE CONTRATO
COSA
cuantos tipos de cosas hay?
COSA FUTURA
sujeta a condicion suspensiva
de que llegue a existir
comprador
asumir por clausula expresa
el riesgo de que no llegue a existir
COSA VENDIDA
todo lo que puede ser objeto de los contratos
COSA CIERTA QUE HA DEJADO DE EXISITR
dejo de exitir
al momento de la celebracion
no produce efecto
dejo de exitir parcialmente
demanda la parte existente con reduccion de precio
COSA AJENA
es valida
el vendedor se obliga a transmitir o hacer transmitir
su dominio
PRECIO
como se determiana?
cuando las partes lo fijan
precio determinado por un tercero
designado en el contrato
despues de su celebracion
lo determina el juez
en el caso de que las anteriores no resultan
silencio sobre el precio
cobrado al mometo de la celebracion del contrato
por peso numero o medida
esta ligado a las obligaciones de las partes
CONDICION SUSPENSIVA DE LA ACEPTACION DE LA COSA
comprador
se reserva la facultad de probar la cosa
a satisfaccion del comprador
PLAZO PARA ACEPTAR DE DIAZ
CESION DE DERECHOS
una parte transfiere un derecho
que derechos pueden ser cedidos?
todo derecho puede ser cedido
donde se encuentra la exceçion?
resulte de la ley
de la convencion
naturaleza del derecho
y la prohibicion?
inherentes a la persona humana
por ESCRITO
obligaciones
cedente
documentos probatorios del derecho cedido
CLAUSULAS QUE PUEDEN SER AGREGADAS
pacto de retroventa
vendedor
derecho a recuperar la cosa vendida
contra restitucion del precio
pacto de reventa
comprador
tiene derecho a devolver la cosa comprada
pacto de preferencia
vendedor
tiene derecho a recuperar la cosa si el comprador decide venderla
ejercer su derecho
dentro de los 10 diaz
derecho personal
no puede cederse ni pasa a loa herederos
CONTRATO DE SUMINISTRO
se obliga a entregar BIENES
SERVICIOS
SUMINISTRADO a PAGAR
BOLETO DE COMPRAVENTA
derecho del comprador
sobre terceros
que hayan trabado cautelares
comtrato con el titular regisgtral
comprador pago
25 porciento
fecha cierta
publicidad suficiente
EFECTO
OPINIBILDAD DEL BOLETO EN EL CINCURSO DE QUIEBRA
oponible al vendedor si el comprador abono el 25 como minimo
que se hace?
juez determina
que se realize la escritura publica
QUE OBLIGACIONES LES CORRESPONDE A CADA PARTE?
VENDEDOR
obligacion de transferir
la propiedad de la cosa
poner a disposicion los instrumentos
prestar toda cooperacion
gastos de entrega
tiempo de entrega del inmueble
inmediatamente de la escrituracion
entrega de la cosa
entregarse con sus accesorios
COMPRADOR
pagar en el tiempo y lugar convenidos
recibir la cosa y la documentaciones
realizar todos los actos que caben esperar de el para que se efectue la entrega por parte del vendedor
pagar los gastos del recibo
CONTRATO DE TRANSACCION
las partes
para evitar un litigio
extinguen obligaciones dudosas o litigiosas
evitar ir a juicio y lo resuelven entre las oartes
FORMA
escrito
CONTRATO DE PERMUTA
se obligan a transferirse
dominio de cosas reciprocas
que no sean dinero
CONTRATO DE DONACION
una parte se obliga
transferir gratuitamente una cosa