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房屋權狀 - Coggle Diagram

- - - - 停車位所有權狀(車位權狀)
        
        增設停車位
        
        建商自行增設，擁有獨立權狀，未來可自由轉售
        
        獎勵停車位
        
        容積獎勵增設的停車位，可登記成公設或獨立產權
        
        法定停車位
        
        購買後擁有產權，但並不擁有單獨權狀(無法與建物拆開賣)
      - ex: 健身房、游泳池、電梯
    - - ex:陽台、雨遮、露臺
    - - ex:客廳、臥室、衛浴、樓中樓、夾層
    - - 權狀面積 = 總面積 + 附屬面積 + (共用面積 * 權利範圍)
  - - - 一筆地號對應一張權狀
      - 地目106年後又廢除了(記載土地使用性質)
    - - 1坪=0.3025平方公尺
    - - 全部 1分之1
- - - - 所有權部
      - 他項權利部
        
        登記次序
        
        指他項權利人在這宗土地設定他項權利的先後順序
        
        權利人
        
        擔保債權總金額
        
        擔保金額通常為貸款金額的 1.2 倍
        
        貸款金額=擔保金額/ 1.2
        
        若屋主貸款八成買入的話
        
        成交價=貸款金額/ 0.8
        
        債務人及債務額比例
        
        一般來說是屋主，若不是表示可能有其他人用此屋去底押貸款
        
        ex:父母親提供房子給兒女向銀行借錢去作生意，此時父母是義務人，兒女即為債務人。
      - 標示部
        
        共有部分的面積和權利範圍
        
        附屬建物的面積和用途
        
        建築完成日期
    - - 他項權利部
      - 標示部
        
        使用分區
        
        使用地類別
        
        面積
        
        公告土地現值
        
        登記原因
        
        地上建物建號
        
        土地登記日期
        
        其他登記事項
      - 所有權部
        
        權利範圍
        
        權狀字號
        
        所有權人姓名
        
        當期申報地價