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用益物權 - Coggle Diagram

- - - - 不動產役權從屬於需役不動產存在
    - - 不限於部分享有
      - 不得就部分拋棄
      - 共有物分割後仍可存續
  - - - 書面
      - 登記
    - - 登記前取得登記後始可處分
      - 時效取得
        
        不人未登記的不動產為限
        
        以繼續表見為限
        
        僅取得請求登記權
  - - - 供役不動產使用權
      - 得為必要之附隨行為與設置
      - 得行使物上請求權
      - 維持設置之義務
      - 設置物之取回權
      - 租金支付與調整
    - - 設置物之使用權與分擔義務
      - 得請求變更方法及使用場所
      - 租金請求及調整
      - 可再設定其他用益物權
      - 容忍義務
- - - - 無需登記即取得
      - 登記後才可處分
    - - 書面登記
      - 得將權利讓與或設定抵押權
  - - - 地租減免權
      - 土地用益權
      - 處分權
    - - 禁止出租義務
      - 保持生產力義務
      - 地租支付
        
        未登記讓與人自行負擔
        
        經登記受讓人負連帶清償責任
        
        預付地租未登記不得對抗第三人
  - - - 所有人行使終止權
        
        約定目的不達
        
        違法出租
        
        永續義務違反
      - 存續期間屆滿
        
        未定有存續期間
        
        6個月前通知
        
        除造林保育外得隨時中止
        
        造林育未定有期限準用833-1
        
        定有存續期間
        
        造林保育另有規定除外
        
        超過20年縮短為20年
      - 農育權人拋棄農育權
        
        無支付地租之約定者得隨時拋棄其權利
        
        有支付地租
        
        定有期限有支付地租之約定者得支付未到期之三年分地租後拋棄其權
        
        未定有期限有支付地租之約定者拋棄權利時應於一年前通知土地所有人或支付未到期之一年分地租
      - 欠租而終止
    - - 取回權及延長期間請求權
      - 利益返還請求權
- - - - 物上請求權
      - 得將典物轉典
      - 出租權
      - 得將典權讓與設定抵押權
      - 留買權
      - 占有與使用收益
      - 重建修繕權
      - 典物取得權
      - 費用求償權
    - - 抵押權之設定
      - 回贖典物
      - 典物所有權之讓與
    - - 瑕疵擔保
      - 危險分擔
      - 費用償還
    - - 保管典物
      - 危險負擔
      - 負擔稅捐
      - 返還典物
  - - - 不得超過30年
      - 期限屆至2年內不取回典權人取得所有權
      - 典期末滿15年不得附絕賣條款
      - 有附條款需登記始可對抗第三人
    - - 得隨時以典價贖回
      - 出典後30年不贖回取得所有權