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Frutteto - Coggle Diagram

- - - - il reddito netto avrà l'andamento di una singola pianta
  - - - il reddito netto annuo si mantiene costante e la consistenza del frutteto rimane invariata
- - - - Stima sintetica
        
        si stima paragonandolo a terreni simili per caratteristiche
        
        il parametro di riferimento è la superficie
      - Stima analitica
        
        Consiste nella capitalizzazione del reddito netto su piu anni (poliennale) posticipato e illimitato
        
        (Rp = Sommatoria dei prodotti dell'intero ciclo - Sommatoria delle spese dell'intero ciclo):
        
        poco utilizzata per l'incertezza nel reperimento i dati
        
        Vo = Rp/(q^n - 1)
        dove n è la durata del ciclo.
    - - Stima sintetica
        
        confronto del frutteto con altre di noto prezzo simile per caratteristiche di suolo e sovrasuolo
        
        non molto usato come me
      - Stima analitica
        
        La stima analitica consiste nella capitalizzazione del reddito netto poliennale posticipato illimitato (Rp = Sommatoria dei prodotti dell'intero ciclo - Sommatoria delle spese dell'intero ciclo)
      - Procedimento in base ai redditi passati (o in base al costo)
        
        Vm= valore del fondo in un m (m sta per anno intermedio del ciclo); V0= valore del suolo nudo all'inizio del ciclo; E è la sommatoria da 0 a m, delle Spese meno i Prodotti
      - Procedimento in base ai redditi futuri
      - Procedimento in base ai cicli fittizzi è DA ESCLUDERE PER DIFFICOLTà nel calcolo
    - - Si ottiene facendola valore del frutteto meno valore terra nuda
        
        Vs=Vm-Vo
      - Valore di una pianta = valore del soprassuolo DIVISO numero di piante arboree
    - - età nella quale il frutteto dovrebbe essere rinnovato per ottenere il massimo redditto medio annuo
      - ricerca
        
        sinteticamente
        
        comparativa
        
        consiste nel rilevare in zona l'età alla quale mediamente vengono rinnovati i frutteti analoghi.
        
        via analitica
        
        ricerca del Vo e del ciclo
        
        la durata del Vo massimo è l'età del tornaconto
        
        presuppone la conoscenza dei livelli di reddito attribuibili alle varie fasi del ciclo produttivo.
        
        verosimilmente collocata nella stazione di decremento del reddito