Começar com 1 imovel em leilao
Criar a empresa e puxar para dentro dela
Reformar com dinheiro PF
Vender por dentro da empresa
Reaplicar em outros 2 leilões para não pagar GCAP
Repetir o ciclo
Resultado: 4 imoveis para locação, Entrada de 200k, reformas de 200k cada de forma parcelada (investimento total: 1,2 MM - patrimonio = 2MM) - cada imovel rende R$3000 por mês = 12k/ mês de renda
Repete ciclo: 4 imoveis, vende e compra 8, investe mais 200*8, patrimonio = 3,2MM, investimento = 2,8MM