Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
KỸ NĂNG CHUNG VỀ CÔNG CHỨNG - Coggle Diagram
KỸ NĂNG CHUNG VỀ CÔNG CHỨNG
B1: Tiếp nhận và làm rõ Yêu cầu công chứng gì?
Anh Chị cô bác muốn chứng nhận hợp đồng gì? Tôi có thửa đất là tôi muốn bán? Anh chi chuyển QSĐ không thôi hay có cả tài sản gắn liền. Giấy tờ về tài sản? Giấy tờ chứng minh về tài sản. Trên dất có có nhà rồi.Trình tự thủ tục sẽ theo loại đó. VD Bác làm thủ tục cho tặng con trai bác với điều kiện. Khi bác chết con trai mới được quản lý ==> bản chất của giao dịch này là di chúc. B1 xác định chính xác vấn đề gì?
Khi xác định sai, trình tự thủ tục ==> bản chất giao dịch khác nhau==> dẫn đến giao dịch hướng đến.
Thành phần hồ sơ yêu cầu công chứng bao gồm mấy loại giấy loại:? Có 5 loại (K1 Đ40)
Dự thảo hợp đồng, giao dịch
Có bắt buộc không?
Có. Khi Người yêu cầu thực hiện
quyền tự mình soạn thảo
Không. Người yêu cầu công chứng thực hiện quyền đề nghị CCV thực hiện soạn thảo HD, GD
4.. Bản sao GCN quyền sở hữu, quyền SD hoặc bản giao Giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà PL quy định phải đăng ký QSH, QSD trong trường hợp HĐ, GD liên quan đến tài sản đó
Phiếu yêu cầu công chứng
Nội dung cần công chứng là gì
Danh mục Giấy tờ kèm theo
Họ và tên, địa chỉ Người yêu cầu công chứng
Tên người yêu cầu công chứng, Họ tên người tiếp nhận hồ sơ công chứng,
Thời điểm tiếp nhận hồ sơ
5.Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến HĐ,GD mà PL quy định phải có
Bản sao GIấy tờ tùy thân trong hoạt động công chứng. Điều 46 Luật Căn cước 2024. các giấy tờ này có hiệu lực 31/12/2024, TT16/2024
Hộ Chiếu ( Không phải hộ chiếu nào cũng được sử dụng hoạt động công chứng. VD Hộ chiếu thuyền viên)
Hộ chiếu công vụ
Hộ chiếu phổ thông
Hộ chiếu ngoại giao
Giấy thông hành
Sử dụng hộ chiếu của mình để thực hiện giao dịch hoặc thủ tục khác theo quy định pháp luật (Điều 5)
HÌnh thức
Hộ chiếu
Hộ chiếu có gắn chip
CCCD (mã vạch, gắn chíp)
CMND (9 và 12 số)
CMND sỹ quan quân đội,
Giấy tờ chứng minh quân dân chuyên nghiệp quốc phòng ( GIấy chứng nhân quân đội, Giấy CMND quân nhân quốc phòng cho phép)
Lưu ý Giấy chứng minh Công Anh quy định không cấp giấy tờ này làm Điều 1 NĐ 59/2008/NĐ-CP có hiệu lực 08/05/2008
Phục vụ công tác chiến đấu, bảo vệ an ninh quốc gia và trật tự an toàn xã hội;
Phục vụ công tác quản lý sĩ quan, hạ sĩ quan Công an nhân dân.
Cách thức xác đinh liên quan đến
Hồ sơ công chứng (Đ63)
Phát sinh các giấy tờ khác
Phiếu xác minh
Văn bản công chứng/Lời chứng
Giám định
Biên bản làm việc giữa CCV, người y/c cc
VB trao đổi của CCV với các cá nhân/tổ chức khác
Hồ sơ yêu cầu công chứng
Giấy tờ chứng minh về tài sản phụ thuộc loại tài sản, loại giao dịch để có giấy tờ phù hợp
Cam đoan cam kết, định đoạt tài sản của trẻ có cần bắt buộc lập ở Phường không?
B2:
Ai tổ chức hành nghề, văn phòng đó được thẩm quyền Đúng. Sai, đố chữ, mua bán tài sản pX, Tp Y công chứng nào có thẩm quyền thì tổ chức, hoặc công chứng viên nào
Tỉnh/ Tp trực thuộc TW
Vì BDS Hạ Long, Móng cái, Cẩm Phả thuộc TỈnh Quảng Ninh
Loại trừ Điều 7
Anh Trai, Bố mẹ Chồng
Nguồn gốc tài sản
Được tặng cho- HỢp đồng tặng cho đâu?
Động sản
Khi mua không nhất thiết cả 2 vợ chồng
Bán thì cần minh tài sản có trước, trong, sau thời kỳ hôn nhân.
Hay là Có Thỏa thuận trong thời kỳ hôn nhân
Ly hôn với người vợ trước mà theo bản án là thuộc về Ổng
Có vợ không?
Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
SOẠN THẢO VĂN BẢN, HỢP ĐỒNG
xác định đúng quan hệ giao dịch
Ý các Bên ra làm sao
Tạo dựng cho các Bên hoàn toàn mới, trên cơ sở các Bên
Yêu cầu soạn thảo
Hình thức
Bản chất pháp lý của Nội dung giao dịch
Giá thuê nhà: 10% doanh thu
Bán rẻ A lướt lấy chênh lệch
Hợp pháp:
KHông vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội K2 Đ7 LCC
KHông vi phạm Điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội DD BLDS 2015
HĐCC Vết tẩy xóa, có sửa chữa
CCV phải xác minh
Căn cứ quy định nào ?
KHông sẽ không giải quyết
Điều kiện
Chưa rõ
CCV không tự soạn mà phải có yêu cầu người yêu cầu CC đề nghị
Công văn
Người để lại di sản chết lâu===> thủ tục mở thừa kế
Giấy khai sinh (không có)
Có cách thức xác minh sau
CV đề nghị Cơ quan hộ tịch xác minh
Giấy giới thiệu đến cơ quan hộ tịch PHường xác minh Ông A để lại di sản chết có tên là gì, chết năm nào, chết trước hay sau người để lại di sản
CB phường làm biên bản xác minh (không trả lời VB)
Do cán bộ hộ tịch đề xuất, theo thông tin hộ tịch, hoặc thông tin ở đâu làm Biên bản xác minh có sự chứng kiến Chủ tịch Phường
VPCC đi xác minh Văn phòng có đất, nhà nơi cấp sổ này để làm BIên bản xác minh. Tuy nhiên Cơ quan này không tiếp để làm Biên bản xác minh mà làm Công Văn để hỏi và trả lời.
Người yêu cầu CC
CCV
Giấy chứng tử (không có)
B3. Soạn công văn Ntn?(thông tư, nghị định không có mẫu)
Chủ thể ?
CCV
tổ chức công chứng
Yếu tố nào ?
lý do
Cho ý kiển để CCV công chứng HĐ theo yêu cuầ người YCCC
Giải quyết đúng quy định
Nhân danh Tổ chức hành nghề công chứng hay CCV?
Nội dung: Thừa kế, từ chối nhận di sản, di chúc, quản lý di sản
Thủ tục giám định
Hồ sơ giấy tờ giả
Chữ ký
Công chứng di chúc vợ chồng
Có nội dung người chết sau được thừa kế từ người chết trước
Đối tượng không phụ thuộc nội dung di chúc
Văn bản từ chối nhận di sản
BLDS 2015
LCT 2014
Người từ chối không được trốn tránh cái nghĩa vụ tài sản
Làm văn bản rồi phải có Có thông báo cho người quản lý di sản biết hay cho các người đồng thừa kế biết
Văn bản khai nhận di sản hoặc thỏa thuận phân chia di sản
Niêm yết thừa kế theo NĐ 29 niêm yết tại UBND Phường nơi có bất động sản, nơi thường trú cuối cùng của người chết
Phân chia di sản người được hưởng thị phần có quyền tặng cho trong biên bản phân chia cho người khác. Làm biên bản thị phần trong Biên bản phân chia di sản
Khai nhận theo di chúc (cuối cùng) hoặc phân chia thừa kế theo pháp luật thì khác
Vợ chồng yêu cầu công chứng xác nhận tài sản riêng. Phải đưa
lý do mua bằng tiền riêng hoặc được thừa kế riêng
Thỏa thuận phân chia tài sản trong thời kỳ hôn nhân. Sau đó ly hôn nhưng không phân chia về bản án không yêu cầu giải quyết==> phân chia ông/bà gì đó
Giấy tờ tùy thân
CMND (NDD/1999)