Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
NEHNUTELNOSTI - Coggle Diagram
NEHNUTELNOSTI
AKTUALNE
GARSONKA VRUTKY
2 IZBAK ZILINA JARNA
2 IZBAK SIKURU 48 m2
PRERABKA
AKO PRERABKY DALEJ
NEZABUDAJ ZE CHCES KUPOVAT POZEMOK A DOM BUDUCI ROK MAT BUDGET V BANKE
SPOTREBAK CSOB ALEBO SLSP + KONTOKORENT A PLATIT HOTOVOSTNE / CSOB KONTOKORENT AZ 150K MOZE BYT
SPOTREBNY Z FIRMY ZO SLSP
BRAT HYPO
MAREK
GARAZE 32x
16X
este 16 ks
2 IZBAK VRUTKY
REFINANCOVANIE
GARZONKA MARTIN
REFINANCOVANIE?
ZATURCIE 3i
REFINANCOVANIE?
DALSIE GARAZE 16x
NEJAKY BYT 2-3i NA PRENAJOM / GARAZ 2X = KOSUTY ZISK
GARSONKA PODHAJ PIVNICA
MOZE NASTAT ZE LEN 5K BUDE NAVYSE
GARSONKA SEVER 2 ALEBO NEJAKY BYT = PRERABKA ZELENA ZISK
MOZE NASTAT ZE BUDEM PLATIT VIAC LEBO ZNIZIA ALE NEMUSIA
BYT NA PRERABKU =
VYTVORI SA BUDGET NA PRERABKU 40K ZO ZELENEJ + UVER POJDE PREC
ZAREZORVOVAT BYT SEVER NA PRERABKU
BYTCA 2-3 I BYT
GARSONKA ALEBO 1 IZBAK BYTCA
2x MARTIN 2I / 3I IZBAK
2x 1 IZBAK ALEBO GARSONKA S BALKONOM V MT
6X FLIPNUTIE BYTU S PRERABKOU + 2X KOSUTY A ZELENA
BUDUCE APRIL A DALEJ
GARSONKA VRUTKY (RADO) NA NEHO
9X GARAZ + 1X DVOJGARAZ
2x GARZONKA S BALKONOM MARTIN
SKUSIT KUPIT VELKY POZEMOK A ROZPARCELOVAT HO NA MENSIE
CZ
HR ALEBO SPANIELSKO
BYTCA 2 IZBAK
BYTCA 1 ALEBO GARSONKA
1 IZBAK ALEBO GARSONKA NA AIRBNB BY ALEBO MT
MT - GARZONKA / 2 IZBAK alebo BY - 2 IZBAK (50-85K)
BOCNE POSTUPY
TATRA PRESUNUT UVERY A DAT NOVE TAM
HYPO BABO ALEBO SPOTREBAK
ZALOHY FIRMA
MAREK
365 BANKA
VUBECKA ALEBO NEJAKA INA BANKA NA VYNIMKU
NA FLIP ZOBER BEZUCELOVY ZO SLSP 100 K
SPOSOBY
KUPA A PREDAJ NEHNUTELNOSTI PO PRERABKE (FLIPOVANIE)
KUPA A PRENAJOM BYTU
KRATKODOBO
DLHODOBO
KUPA POZEMKU ROZPARCELOVANIE A PREDANIE ALEBO DOVEDENIE SIETI
KUPA A
PRENAJOM CHATY ALEBO APARTMANOV / CHALUPKY
PREROBIT STARU VEC NA NOVU / BYTOVY DOM
HLAVNE
PRENAJOM NEHNUTELNOSTI + FLIPOVANIE
VYSTAVBA CHAT / CHATOVEJ OBLASTI
VYPOCET ZAROBKU
1IZBOVY 75K
235e
2 IZBOVY 85K
370e
3 IZBOVY
GARZONKA 70K
270e
AIRBNB GARZONKA
AIRBNB 1 IZBOVY
UVER
80400 ZELENA
75K 365 SUKROMNY
216K / 1094e
3x byt
29,5K 365 SUKROMNY
81K VRUTKY
POSTUPY
2025
CW + KRAFT = INVESTOVANIE BYTY / 22K AUTO
VYPLATENIE PSS KED BUDEME DAVAT 5 NEHNUTELNSOT + REFINANC NA OSTATNE
600K obrat?
7 NEHNUTELNOSTI
90K
9x GARAZ + 1x DVOJGARAZ
82K
KOSUTY 2 - ODDIALIT DO KONCA JANUAR 50K DOKOPY
ZALOHA 2000e - 20% sumy (21400) + 20 - 25 k PRERABKA
KONTOKORENT
BABO POZICKA
ZALOHY FIRMA
POSTUP PRE PRERABKY CASH
2x byt predat urobit 30-40 K
KONTOKORENT SO SVOJIMI = 90K
VZDY 2X byt v prerabke
NAJBLIZSIE E
VRUTKY = TATRA 17500e
11400 20%
6000 PRERABKA
ZALOHY +
VRUTKY 1K
ZATURCIE 1K
DOCERPANIE 4K
GARZONKA 600e
CHYBA
OSTATNE CHYBAJUCE 50K ZAROBIT + KONTOKORENT
ZATURCIE PEKNY BYT FEBRUAR MAREC
KOSUTY 45K MAREC - 21 000e
KONTOKORENT
AK BY MAREK SIEL DO TOHO TAK ZOBRAT INY BYT ESTE NA PRERABKU / TO BY SOM ZAROBIL NA MAVERICKA
KRAFT + CW JANUAR VO FEBRUARI = ZATURCIE 20% 19400
ZELENA KORIMOVA 16000e
KONTOKORENT
GARZONKA 9000e 20% + 2000e prerabka
POSTUP HYPO
GARZONKA - DECEMBER
ZATURCIE KRISTOFIK - JANUAR / FEBRUAR - NAJOM ZOBER PRIJEM
ZATURCIE PEKNY BYT - JANUAR MILOS
KOSUTY - FEBRUAR MILOS
PRIJMY CO SI PREDSTAVUJEM 15 000e PASIVNY PRIJEM
GARAZE
32x GARAZ + 2x MOJA GARAZ
PRENAJOM BYTY
34 BYTOV
POSTUPY AKO DOSTAT NAJVIAC E
2026
NAJMY Z NEHNUTELNOSTI
2X FIRMA ZALOZENA 100K DOKOPY A Z TOHO 55% + NAJMY
KED SA ZDVIHNU CENY TAK BUDE SA DAT VYTIAHNUT VIAC ( NA MOJ POZEMOK?) MYSLIET NA TO ZE 250 K POTREBUJEM NAN alebo budem kupovat za hotovost a prerabat
2025
NAJOM ZVYSENIE KOLKO AKA BANKA BERIE? (DALSIE HYPO) - cca prijem do konca roka 1200e - 250 tisic cca
TATRA NA VYNIMKU 4 TA NEHNUTELNOST (ALEBO PRESUNUT UVER DO INEJ BANKY A ZOBRAT V TATRE ZASE NOVE?)
CSOB NA FLIPOVANIE - KOSUTY + KORIMOVA + moj pozemok ?
VYUZIT CO NAJVIAC VUB A SLSP
NA KONCI ROKA 25 REZERVACIE AK SA BUDE MAT UZ TUNEL OTVORIT ASPON 5 REZERVACII
PRERABKY
VRUTKY
PARKETY VYBRUSIT
VYMALOVAT
DVERE NOVE
DLAZBA KUCHYNA A CHODBA
KUCHYNA
ZARIADENIE