Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
Land Development Under National Land Code 1965 - Coggle Diagram
Land Development Under National Land Code 1965
Pecah Bahagi (Partition)
Takrif pecah bahagian tanah ialah tanah yang dipegang di bawah hakmilik tetap (sama ada Hakmilik Pejabat Pendaftar atau Hakmilik Pejabat Tanah) yang dipegang oleh dua orang atau lebih sebagai tuan punya bersama adalah dipecah bahagikan supaya tertakluk pada tiap-tiap seorang daripada mereka itu di bawah satu hakmilik yang berasingan (yang keluasanya adalah sehampir mungkin kepada bahagiannya).
Rajah
Seksyen, Borang dan Syarat
Pecah Sempadan (Subdivision)
Pecah sempadan tanah bermaksud bahawa tanah yang dipegang di bawah hakmilik tetap (samada hakmilik Pejabat Pendaftar atau hakmilik Pejabat Tanah ) di pecah sempadankan kepada dua atau lebih bahagian supaya tiap-tiap satunya dipegang di bawah hakmilik-hakmilik yang berasingan oleh tuan punya yang sama atau tuan punya bersama yang sama. (Sek. 135(1))
Rajah
Seksyen, Borang dan Syarat
Penyatuan Tanah (Amalgamation)
Penyatuan tanah bermaksud bahawa dua lot tanah milik berdampingan atau lebih yang dipegang oleh seorang dibawah hakmilik-hakmilik berasingan adalah dicantumkan menjadi satu dan dipegang olehnya di bawah satu hakmilik sahaja.
Rajah
Seksyen, Borang dan Syarat
Definisi
Pembangunan tanah bermaksud pendirian bangunan atau struktur di atas tanah, atau perubahan penggunaan tanah, termasuk penubuhan perbandaran, pecah bahagi atau penyatuan tanah atau apa-apa penyelewengan daripada penggunaan atau penggunaan tanah yang dibenarkan dari segi skim guna tanah yang berkenaan.
Serah balik dan Kurnia semula
Serah balik dan Kurnia semula ialah proses Pecah Sempadan Tanah dan dalam masa yang sama mengubah syarat nyata dan kegunaan tanah serentak, dengan cara tuan tanah berdaftar menyerahkan tanahnya kepada Kerajaan yang kemudiannya Pihak Berkuasa Negeri akan mengurniakan semula tanah tersebut kepada tuan tanah berdaftar dalam bentuk pecahan-pecahan tanah yang dicadangkan sepertimana pada Pelan Kebenaran Merancang yang telah diluluskan oleh OSC di PBT berkenaan dengan syarat-syarat kegunaan yang baru.
Proses SBKS ini melibatkan Seksyen 197 dan dirujuk silang dengan Seksyen 76 Kanun Tanah Negara 1965 (KTN)
Contoh cara memohon dan borang
Syarat : 2.1.4
Rujukan
https://ptj.johor.gov.my/wp-content/uploads/2022/03/ptg2021-bil3_new.pdf
https://ptg.penang.gov.my/images/dokumen/pembangunan/PenyatuanTanah.pdf
https://ptg.penang.gov.my/images/dokumen/pembangunan/PecahSempadan.pdf
https://ptg.penang.gov.my/images/dokumen/pembangunan/PecahBahagian.pdf
https://www.selangor.gov.my/klang.php/file_manager/dl_item/5a6d6c735a534231634778765957517655475679613268705a473168644746754c31426c626d52685a6e5268636d4675494568686132776754576c7361577376636d6c7a595778686146397a5a584a68614639695a584a7062576c736157746663325674645778684c6e426b5a673d3d