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DIRITTO DI PROPRIETà LIBRO III CC - Coggle Diagram
DIRITTO DI PROPRIETà LIBRO III CC
si qualifica come diritto di natura privata, patrimoniale, assoluto e disponibile
art 832 cc il codice lo definisce come il diritto di godere e disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo, entro i limiti e con l'osservanza degli obblighi stabiliti dall'ordinamento giuridico
il proprietario ha dei poteri sulla cosa (disposizione e godimento)
i poteri sono molto forti
i poteri sono limitati dalla legge
nella costituzione ci sono norme che da un lato tutelano la posizione dei proprietari e dall'altro limitano la loro posizione in nome dell'interesse generale
art 42 cost: la proprietà è pubblica o privata e i beni economici appartengono allo stato, enti o privati. La proprietà privata è riconosciuta e garantita dalla legge (prima garanzia per i proprietari), limite della garanzia è che la proprietà è riconosciuta e garantita dalla legge entro limiti imposti dall'ordinamento allo scopo di assicurarne la funzione sociale e di renderla accessibile a tutti
ESPROPRIAZIONE: art 42, la proprietà privata può essere espropriata, cioè tolta al proprietario anche contro la sua volontà e trasferita a un ente pubblico interessato ad averla
3 garanzie
può avvenire solo nei casi previsti dalla legge
al proprietario espropriato spetta una contropartita economica in denaro che lo compensi della perdita subita: l'INDENNIZZO
incertezze e problemi riguardo la misura dell'indennizzo
precisazioni da parte della corte costituzionale, che afferma che l'indennizzo non deve necessariamente essere pari al valore di mercato del bene espropriato, può essere anche inferiore purchè resti qualcosa di serio e adeguato alla perdita
può avvenire non per arbitrio o capriccio dell0autorità pubblica, ma solo se si fonda su motivi di interesse generale
principio di solidarietà, per cui la proprietà deve essere regolata dalla legge in modo che il suo esercizio non contrasti con l'interesse generale della collettività o con interessi sociali meritevoli di tutela
in base a questo la repubblica richiede l'adempimento dei doveri inderogabili di solidarietà politica, economica e sociale
la funzione sociale può riferirsi a obiettivi di efficienza economica; obiettivi di giustizia sociale che richiedono di comprimere i poteri di determinate categorie di proprietari, sacrificando i loro interessi agli interessi di ceti non proprietari
farla rispettare spetta al parlamento
facoltà del proprietario
di godimento
: qualsiasi modo di impiegare la cosa e ricavarne utilità senza rinunciare alla proprietà della cosa , si realizza il valore d'uso
di disposizione
: si realizza il valore di scambio della cosa; se ne ricava utilità economica rinunciando alla piena proprietà della cosa . Il proprietario ne dispone anche se ci costituisce ipoteca a favore di un creditore
poteri di esclusione
: il proprietario ha la facoltà di escludere ogni altro soggetto dal godimento della cosa e di impedire interferenze altrui nel suo godimento
limiti
non può impedire l'accesso al fondo a chi vuole entrarci per caccia o per recuperare oggetti, salvo che li consegni lui stesso. In certe zone c'è il libero accesso nel fondo altrui anche senza il preventivo consenso del proprietario
si estende sia allo spazio aereo che al sottosuolo
limiti della proprietà
interesse pubblico
: imposti dalla legge per soddisfare superiori interessi della collettività e per realizzare la funzione sociale
interesse privato
: imposti per soddisfare interessi di altri privati, i proprietari dei fondi vicini
divieto degli atti emulativi
: il proprietario non può fare atti i quali non abbiano altro scopo che quello di nuocere o recare molestia ad altri (art 833 cc)
divieto di immissioni
: le immissioni di fumo o di calore, le esalazioni, rumori, scuotimenti e simili propagazioni derivanti dal fondo vicino, devono essere sopportate fin quando non superino la nomale tollerabilità (art 844 cc)
tollerabilità valutata in base a dei criteri
condizione dei luoghi
priorità di un determinato uso
esigenza di contemperare esigenze della produzione con le ragioni della proprietà
immissione illecita 2 rimedi: risarcimento del danno già prodotto o azione inibitoria per ottenere la cessazione
ACQUISTO
A TITOLO ORIGINARIO
: fattispecie più elementari e primitive che hanno per oggetto fatti materiali e non atti negoziali. Con questo si acquista la proprietà piena e libera da vincoli che potevano limitare il proprietario precedente. Si fa un acquisto stabile che non può essere messo in discussione
occupazione
: impossessamento di una cosa che non ha proprietario. Se si tratta di cose mobili vuol dire che sono state volontariamente abbandonate: Alcune eccezioni prevedono che si possano acquistare per occupazione anche cose che appartengono a qualcuno, es gli animali selvatici appartengono allo stato ma possono essere catturati e fatti propri
invenzione
: ritrovamento, riguarda le cose mobili smarrite dal proprietario. Chi le trova ha l'obbligo di restituire o consegnare il sindaco. Se dalla consegna al sindaco passa un anno e nessuno ha rivendicato la cose allora diventa di proprietà di chi l'ha ritrovata. Se il proprietario la recupera il ritrovatore ha diritto ad un premio fissato dalla legge in percentuale alla cosa (disciplina particolare è il ritrovamento del tesoro)
accessione
: quando una cosa accessoria si incorpora o si unisce a una cosa principale
per fatto dell'uomo: quando in un fondo vengono eseguite piantagioni, costruzioni o altre opere con materiali che appartengono a soggetto diverso dal proprietario del fondo con materiali altrui; se le opere sono fatte dal proprietario dei materiali su fondo altrui, il proprietario del fondo può decidere se farli suoi o toglierli
per fatto naturale: ad es il proprietario di un fondo situato vicino ad un corso d'acqua a causa di un alluvione acquista gli incrementi di terreno apportati ad esso nel tempo per l'azione delle acque
usucapione
: può riguardare sia beni mobili che immobili è un comportamento prolungato nel tempo che fa acquistare un diritto. Se un soggetto usa un bene che non è suo per un tempo prolungato ne usucapisce la proprietà
unione
: riguarda cose mobili appartenenti a proprietari diversi che sono state unite o mescolate così da ottenere una cosa unica non separabile. Se le cose approssimativamente si equivalgono per funzione e valore economico la proprietà è di entrambi; se una delle due cose prevale sull'altra il proprietario di essa acquista la proprietà di tutto da solo, a meno che l'altro non paghi un corrispettivo
possesso vale titolo
: chi acquista una cosa da chi non è proprietario a sua volta non può esserlo. Questo cambia quando si tratta di un bene mobile non registrato. (cap 17 paragrafo 18)
specificazione
: attività di chi crea qualcosa con il proprio lavoro utilizzando materiali altrui. Se il valore della materia sorpassa quello della manodopera allora la proprietà della nuova cosa spetta al proprietario della materia; in ogni altro caso la nuova cosa spetta a chi l'ha creata
A TITOLO DERIVATIVO
: corrispondono a tecniche di circolazione della ricchezza più evolute, sofisticate e giuridicamente complicate. Il titolo dell'acquisto è un atto negoziale
successione
contratto a causa di morte
rimedi a tutela della proprietà
azioni petitorie
: rimedi giudiziari con cui il proprietario ingiustamente privato della possibilità di utilizzare la sua cosa o disturbato nel godimento di essa, può recuperare il pieno e tranquillo godimento della cosa stessa
azione di regolamento dei confini
: presuppone che il confine fra due fondi sia incerto, per cui i proprietari interessati può chiedere che sia stabilito dal giudice
azione per apposizione di termini
: presuppone che il confine sia certo, ma i segni che lo marcano non esistono o sono diventati irriconoscibili
azione di rivendicazione
: il proprietario di una cosa si rivolge contro chiunque possiede o detiene la cosa senza titolo per ottenerne la riconsegna. Presupposto è dare prova di essere proprietario della cosa
l'onere di provare spetta al rivendicante; se non ci riesce l'azione è respinta. Altri casi in cui l'azione è respinta: il soggetto contro cui è effettuata l'azione dimostra di possedere o detenere la cosa in base a un titolo, o di esserne proprietario grazie all'usucapione;
se all'inerzia del proprietario fa riscontro il possesso della cosa da parte di un non proprietario, con l'usucapione questi alla fine può diventare proprietario della cosa
azione negatoria
: il proprietario reagisce contro molestie che disturbano o limitano ingiustamente la sua proprietà
molestie di diritto
: pretese legali con cui qualcuno afferma infondatamente di avere diritti sulla cosa del proprietario
molestie di fatto
: quando chi accampa il diritto sulla cosa altrui fa seguire anche concreti comportamenti a danno del proprietario. Chi esercita questa azione deve provare di avere la proprietà del bene
COMPROPRIETà
: situazione in cui due soggetti hanno insieme il diritto di proprietà sulla medesima cosa, rientra nella figura della comunione dei diritti, ma può riguardare anche diritti diversi, come l'usufrutto, il diritto d'autore, il diritto di credito
comunione volontaria
: nasce dalla volontà degli interessati diretti a crearla
comunione incidentale
: nasce indipendentemente dalla volontà degli interessati
comunione forzosa
: è come la incidentale ma prescinde talmente tanto dalla volontà degli interessati che i comproprietari non sono liberi di scioglierla
OGGETTO
: QUOTA: entità ideale che esprime la misura dei poteri che il comproprietario ha sul bene
quando la proprietà è di un solo proprietario l'oggetto è la cosa stessa:
proprietà esclusiva
quando la cosa è di proprietà di più soggetti allora sarà oggetto del diritto la cosa nella sua integralità
vantaggi
per la facoltà di godimento ciascun partecipante può servirsi della cosa comune a condizione che non ne alteri la destinazione
per la facoltà di disposizione il proprietario non può trasferire nè il bene nella sua interezza nè una sua porzione fisica, si può trasferire solo l'oggetto del suo diritto, ovvero la sua quota di comproprietà
pesi: sono le spese necessarie per la conservazione e il godimento della cosa comune
principio di maggioranza
: gli atti di amministrazione vengono decisi dalla maggioranza dei comproprietari. Si calcola in base al valore delle quote di cui sono titolari
l'atto con cui si esprime la volontà della maggioranza si chiama
deliberazione
divisione
: atto che pone fine alla situazione di comproprietà, a cui fa subentrare situazioni di proprietà esclusiva
CONDOMINIO
: chi ha un appartamento nè è proprietario esclusivo, ma allo stesso tempo è comproprietario con gli altri proprietari degli appartamenti componenti l'edificio delle parti comuni di esso