Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
Bài tập chương 2 (Chị Nhàn nhờ anh An giữ hộ 10 cây vàng), Nhóm 5 …
Bài tập chương 2 (Chị Nhàn nhờ anh An giữ hộ 10 cây vàng)
Đối tượng tranh chấp
Quyền sử dụng đất (thửa đất số 35 xã Tịnh An) mà chị Nhàn cho rằng anh An đã mua bằng tiền quy đổi từ sống Vàng mà chị đã nhờ gửi nhưng đứng tên anh An
Thỏa thuận mua đất, và ủy quyền đứng tên đất của chị Nhàn và anh An qua mail
Việc anh An tự ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho anh Thiên mà không thông báo cho chị Nhàn
Số tiền còn thừa lại sau khi chi 900 triệu để mua miếng đất
Số tiền ban đầu là 1,2 tỷ đồng (giá trị của 10 cây vàng)
Chi phí chăm sóc vườn sầu riêng: 400 triều đồng (200 triệu đồng/năm trong vòng 2 năm)
Điều kiện khởi kiện
Chủ thể
Chị Nhàn là người có đầy đủ năng lực hành vi dân sự
Tòa án có thẩm quyền
Tòa án nhân dân huyện X (nơi có bất động sản)
CSPL: điểm c khoản 1 Điều 39 BLTTDS
Thời hiệu khởi kiện
Không áp dụng thời hiệu khỏi kiện
CSPL: khoản 3 Điều 155 BLDS
Yêu cầu khởi kiện
Yêu cầu được trả lại quyền sử dụng đất
Yêu cầu hợp lý do chị Nhàn có ủy quyền cho anh An qua mail
Yêu cầu được thanh toán phần tiền 300 triệu còn thừa nhờ anh An giữ hộ
Yêu cầu hợp lý do đây là hợp đồng gửi giữ tài sản (CSPL: Điều 554 BLDS)
Anh An phải trả lại phần tiền thừa và được yêu cầu trả chi phí bảo quản tài sản
Nhóm chứng cứ
Chứng cứ quyền sử dụng đất
Giấy tờ anh An đứng tên hộ miếng đất
Tài liệu chứng minh cho quá trình thương thảo giữa anh An và chị Nhàn
Tin nhắn, mail, ghi âm cuộc gọi, người làm chứng
Chứng minh nhân thân
Chứng minh anh An, chị Nhàn là người thân cùng huyết thống
Chứng cứ cần thu thập để chứng minh quyền sử dụng đất là của chị Nhàn
Chứng cứ yêu cầu tòa thu thập
Điều kiện kinh tế của anh An có đủ khả năng để mua miếng đất 900 triệu hay không
Chứng cứ chứng minh anh An mượn tiền từ gia đình
Giấy nợ, hợp đồng vay, lệnh chi tiền của người cho mượn
Chứng cứ cần nộp cho tòa
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để chứng minh có tồn tai miếng đất
Chứng cứ chị Nhàn có thỏa thuận với anh An mua đất
Tin nhắn, ghi âm cuộc gọi về việc anh An khuyên chị Nhàn mua đất
Mail, tin nhắn, ghi âm với nội dung là đồng ý cho anh An mua đất bằng vàng của chị Nhàn
Chứng minh a An có giữ 10 cây vàng và dùng số vàng đó mua đất
Hợp đồng, bản cam kết, bản thỏa thuận, bản ghi âm cuộc gọi, mail, tin nhắn, hình ảnh và người làm chứng để chứng minh chị Nhàn có gửi 10 cây vàng cho anh An giữ
Chứng minh mối quan hệ nhân thân giữa chị Nhà và anh An
Giấy khai sinh
Sổ hộ khẩu
Biên bản lời khai của mẹ, chị, cậu của chị Nhàn để chứng minh cho việc anh An đã dùng số tiền từ 10 cây vàng để mua đất
Chị Nhàn nhờ anh An đứng tên hộ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của thửa đất số 35
Nguồn tiền
Dùng số tiền đã quy đổi từ 10 cây vàng của chị Nhàn để mua đất
Thỏa thuận nhờ đứng tên hộ
Hợp đồng, bản cam kết, bản thỏa thuận, bản ghi âm cuộc gọi, mail tin nhắn, hình ảnh và người làm chứng
Quan hệ pháp luật tranh chấp
Quyền sử dụng đất
Chị Nhàn đòi quyền sử dụng đất do ủy quyền cho anh An mua hộ
Anh An không đồng ý và nói mình tự mua đất
Nguồn tiền sử dụng để mua đất
Chị Nhàn nhờ anh An mua hộ miếng đất qua ủy quyền bằng tiền quy đổi từ 10 cây vàng của chị
Anh An phủ nhận và nói rằng mình dùng tiền vay mượn của họ hàng để mua đất
Nhóm 5
71LAWS40132_01