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LA PROCEDURA DI STIMA - Coggle Diagram
LA PROCEDURA DI STIMA
E' IL MODO CON CUI VIENE APPLICATO
IL METODO
IL METODO E' UNICO
LE PROCEDURE SONO TANTE
CONSISTE NELLA
COMPARAZIONE
DEL BENE OGGETTO DI STIMA CON BENI SIMILI
PERCHE' SI CONCLUDE SEMPRE CON LE OPERAZIONI DI:
COSTRUZIONE DELLA SCALA DEI PREZZI
INSIEME DEI BENI SIMILI DI CUI SI CONOSCONO I PREZZI DI VENDITA ORDINATI IN MODO OMOGENEO
INSERIMENTO NELLA SCALA DEL BENE DA STIMARE
VALORE ORDINARIO
CORREZIONE AL VALORE ORDINARIO
COMODI E SCOMODI
AGGIUNTE E DETRAZIONI
∑V : ∑p = Vx : px
REQUISITI DEI PREZZI DEI BENI SIMILI
PREZZI REALI
E
RECENTI
CARATTERISTICHE INTRINSECHE
ED
ESTRINSECHE
PARAMETRI DI CONFRONTO
QUANTITATIVI
PARAMETRI ECONOMICI
PARAMETRI TECNICI
QUALITATIVI