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Projeto eu construtor, Instrucoes iniciais - Coggle Diagram

- - - - Drenagem
      - rebocar, regularizar e aplicar manta asfaltica
      - deixar 50 cm entre muro e escavacao para impermeabikizar muri
      - ideal eh q nao passe de 2m, pois nao sera tao oneroso
    - - quanto mais alto o muro de arrimo, mais caro
      - R$200 o caminhao para remover terra
      - escalonar projeto
    - - remocao de terra
        
        Empolamento: aumento de 30-40% no volume de terra devido a qtd de ar
    - - Terrenos com aclive leve (1.7m): R$50.000
      - Terreno com aclive moderado (4m): R$95.000
      - Terreno com aclive acentuado (13m): R$180.000
    - - evita o custo do muro de arrimo e fundacao
      - custo praticamente zero.
      - tem q ser 45 graus
      - melhor para lotes grandes
    - - Melhor caminhao: Caminhao trucado (16m3 de terra)
      - usar lona no topo para nao cair terra na rua
      - impermeabilizacao com manta asfaltica tradicional derretida. esta manta eh colocada por cima de uma emulsao asfaltica
      - o nivel externo do muro de arrimo deve ser mais baixo do que o interno.
  - - - obstaculos que aumentam o custo
        
        aterro (Fundacoes precisam vencer o aterro - mto profundas)
        
        solo muito mole (fundacoes mto profundas)
        
        solo muito duro (Requer escavacao especial)
        
        agua
      - recomenda-se fazer antes da compra do terreno. custa em torno de R$2000
      - qtd e localizacao
        
        area de projecao (onde sera localizada a casa)
        
        NBR 8036:1983
        
        ate 200m2: 2 furos
        
        200-1200: 1 furo/200m2
        
        area=footprint
- - - - duravel
      - confortavel (Acustica e termica)
      - adaptavel
      - rentavel
  - - - Estrutura (concreto)
        
        desvantagens
        
        sistema muito artesanal
        
        alto uso da madeira
        
        voce paga para comprar as medeiras das formas, e depois paga para descarta-la
        
        Madeirites (Mais caros, mas podem ser reutilizados e tb aguentajm mais sem envergar. Sua espessura eh mais grossa)
        
        Tabuas
        
        travamentos (escoras)
        
        armacao
        
        durante a obra
        
        vantagens
        
        duravel, adaptavel, rentavel e confortavel
      - Parte de vedação
        
        Desvantagens
        
        Maior prazo e menos eficiencia - muito homem por hora Ex. 10 pessoas contra 2 no sistema steel frame
        
        Sujeito a erros (prumo, qualidade do traco etc)
        
        Paredes recem construidas sao quebradas para a passagem de tubos hidraulicos e eletricos
        
        Muita geracao de entulho
        
        Entulhos
        
        Em uma obra de 500m2, por exemplo, eh preciso de 1-2 pessoas todos os dias soh pra varrer a obra e colocar descartes nas caçambas em uma construcao tradicional.
      - Tempo: 12 meses
    - - Quando utilizar
        
        grandes vaos
        
        balancos
      - Desvantagem
        
        Mais caro do que o concreto
        
        A fundacao tem que ser muito precisa, pois tem que ser uma precisao milimetrica
        
        Projeto estrutural mais caro
        
        Estrutura mais cara, pois metal eh mais caro do que concreto
      - Pecualiaridades
        
        Alem do projeto estrutural, existe um projeto de montagem. tb feito por um engenheiro mecanico.
        
        As pecas ja vem de fabrica furadas e conm o local para os encaixes
        
        muitas veze so projeto eh feito por um engenheiro mecanico, que tem mais afinidade com o comprtamento estrutural do metal
        
        O arquiteto ja tem que levar em consideracao a estrutura metalica, pois as pecas sao de 6m, entao o ideal eh que o projeto tenha isso como base para que as pecas possam ser ptimizadas
        
        Demora +- 1 mes para ser fabricado, entao outras fases da obra ja podem iniciar (cercamento da obra, fundacao)
        
        É possivel tocar a fase de estruturas em paralelo, pois outras fases, pois ela eh feita na fabrica
        
        A montagem eh feita com um caminhao munque (aluguel +- R$1.000 por dia)
        
        É preciso ter uma boa logistica, pois no dia da montagem, o caminhao que vem trazendo a estrutura precisa chegar na mesma hora do caminhao Munque, para que nao haja desperdicio de hora
        
        O valor de mao de obra eh um pouco reduzido apenas, pois, por mais que economizemos com mao de obra para fazer a estrutura de pilar e viga, ainda ha mao de obra para fazer os acabamentos, o telhado, as lajes. Alem do mais, existe o acrescimo da mao de obra de montagem do aco.
      - Vantagens
        
        Seguranca na execucao
        
        Rapidez
        
        Valor de canteiro e despesas gerais (Conta de luz e de agua), pois a obra dura menos
        
        fundacao masi barata pois a estrutura eh mais barata
      - Tempo: economiza-se em pedia 3 meses
    - - Peculiaridades
        
        Definicao: Um esqueleto de metal leve revestido com placas resistentes
        
        Precisa de desenhos especificos para definir os tipos de placa
        
        pode se feitas paredes curvas
        
        podem ser feitas escadas
      - Composicao
        
        Revestimentos (externas)
        
        Placas OSB
        
        Placas cimenticias
        
        Revestimentos internos
        
        Placas brancas (de gesso
        
        Placas verdes (RU)
      - Vantagens
        
        Duravek
        
        Adaptavel (reformas) ate melhor que o sistema tradicional
        
        Qualidade termica e acustica
      - Custo
      - Tempo: 6 meses
    - - PECULIARIDADES
        
        paredes portantes