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contrato de franquicia, factoring, leasing y sociedades, 3) Contrato de…

- - - - el franquiciante ,a base de la entrega de la "marca", es decir la licencia e imagen de esta, se beneficia de las ganancias constantes de los diversos establecimiento que el decide disponer a terceros
    - - mientras que el franquiciado, es quien administra y distribuye la marca, además de recibir los insumos para la estandarización de los bienes o servicios que se "venderán", por otro lado, este también recibe asesorías por parte de franquiciante, quien se presume, conoce las estrategias del mercado o rubro (el saber como o know-how), para la mejora de la administración de este local, quien suele llevarse mas ganancias o utilidades de este establecimiento comercial
- - - - En una agencia, el agente actúa como intermediario entre una empresa (comitente) y los clientes. El agente no es propietario de los productos que vende, ni actúa en su propio nombre; vende en nombre y por cuenta del comitente. No asume los riesgos del negocio, ya que todo el riesgo lo asume el comitente. El agente generalmente recibe una comisión por las ventas realizadas.
    - - Por otro lado, en una franquicia, el franquiciado es dueño de su propio negocio. El franquiciado compra el derecho de usar la marca, el modelo de negocio y los sistemas operativos del franquiciante ,Aunque debe seguir las directrices del franquiciante, el franquiciado asume todo el riesgo de su negocio, ya que está operando su propia empresa. A cambio de la franquicia, el franquiciado paga una tarifa inicial y regalías periódicas.
  - - - En un contrato de distribución, el distribuidor compra productos al fabricante o proveedor y luego los revende a sus propios clientes. El distribuidor actúa de manera independiente y no recibe asistencia continua, formación o apoyo comercial del fabricante. Su función principal es la reventa de productos dentro de un territorio o mercado asignado. A diferencia de una franquicia, el distribuidor no usa la marca del fabricante como parte integral de su propio negocio, ni sigue un sistema de negocio probado por el proveedor. El distribuidor asume todos los riesgos comerciales relacionados con la compra y venta de los productos.
    - - En una franquicia, el franquiciado tiene el derecho no solo de vender productos bajo la marca del franquiciante, sino también de utilizar su sistema de negocio completo. A diferencia del distribuidor, el franquiciado recibe asistencia técnica, formación y soporte continuo por parte del franquiciante. Además, el franquiciado sigue estrictamente los métodos operativos y las estrategias comerciales del franquiciante, utilizando la marca registrada y aprovechando un modelo de negocio ya probado.
  - - - En una concesión, el concesionario tiene el derecho de vender productos bajo la marca de un fabricante, y también se encarga de ofrecer garantías y servicios postventa. El concesionario suele tener una relación más estrecha con el fabricante en comparación con un distribuidor, pero no recibe asistencia continua ni formación obligatoria como lo haría en una franquicia. En la concesión, el concesionario vende los productos del fabricante, pero generalmente no cuenta con el soporte integral que caracteriza a una franquicia, como el entrenamiento o el acceso a sistemas operativos completos.
    - - En una franquicia, el franquiciado no solo vende los productos del franquiciante, sino que también utiliza su marca y sistema de negocio completo. El franquiciado recibe un conjunto de ventajas, que incluye formación inicial, soporte continuo, asistencia técnica, y estrategias de marketing. Además, sigue los métodos operativos y procedimientos establecidos por el franquiciante.
- - - - a) control de la marca y el sistema:
        -El franquiciante tiene el derecho de mantener el control sobre la forma en que su marca es utilizada por el franquiciado, asegurándose de que el franquiciado siga las normas y estándares de la empresa.
        -El franquiciante puede exigir que el franquiciado opere conforme a sus políticas y procedimientos, para garantizar que se respete la consistencia de la marca.
        b) cobro de tarifas y regalías
        -El franquiciante tiene el derecho de recibir pagos periódicos de regalías y otros pagos acordados (por ejemplo, una tarifa inicial al momento de otorgar la franquicia).
        c) auditoria y supervision:
        El franquiciante tiene derecho a supervisar las actividades del franquiciado para asegurarse de que se cumplan los estándares de calidad y las condiciones del contrato. Puede llevar a cabo auditorías para revisar las finanzas o el desempeño del negocio.
        d) terminación del contrato
        Si el franquiciado incumple con sus obligaciones, el franquiciante tiene el derecho de rescindir el contrato, en conformidad con los términos pactados en el mismo.
    - - a) transferencia del "saber como":
        El franquiciante debe proporcionar al franquiciado todo el conocimiento (know-how) y la formación necesarios para operar el negocio conforme al modelo de la franquicia. Esto incluye formación inicial y apoyo continuo.
        b) asistencia técnica y comercial:
        El franquiciante está obligado a brindar al franquiciado asistencia continua en áreas como la operación del negocio, marketing, y nuevas estrategias de crecimiento.
        c) uso de la marca:
        El franquiciante tiene la responsabilidad de garantizar que el franquiciado pueda usar la marca registrada del negocio, bajo las condiciones pactadas en el contrato. Debe proteger la marca frente a terceros para evitar problemas legales.
        d) apoyo en marketing:
        El franquiciante debe apoyar al franquiciado con estrategias de marketing y publicidad, asegurando que se realicen esfuerzos de promoción a nivel regional o nacional, según lo estipulado en el contrato.
  - - - a) uso de la marca comercial:
        El franquiciado tiene el derecho de utilizar la marca, el modelo de negocio y los procedimientos del franquiciante, siguiendo las pautas y normas acordadas en el contrato.
        b) apoyo y asistencia continua:
        El franquiciado tiene el derecho de recibir apoyo continuo del franquiciante, lo que incluye formación, asistencia técnica, y marketing para asegurar que su negocio funcione correctamente.
        c)acceso a tecnologías y mejoras:
        El franquiciado tiene derecho a recibir cualquier mejora tecnológica o cambios en el sistema de operaciones que el franquiciante implemente, para mantener el negocio actualizado.
        d)territorio exclusivo:
        En algunos casos, el franquiciado tiene derecho a operar dentro de un territorio exclusivo, es decir, un área geográfica donde el franquiciante no otorgará más franquicias a otros operadores.
    - - a) seguir las directrices del franquiciante:
        El franquiciado está obligado a seguir todas las normas operativas y directrices del franquiciante, para asegurar la consistencia de la marca y la calidad del servicio o producto ofrecido.
        b)pagar las tarifas y regalías:
        El franquiciado debe pagar al franquiciante las tarifas estipuladas en el contrato, como la tarifa inicial y las regalías periódicas sobre las ventas o ingresos.
        c)cumplir con los estándares de calidad:
        El franquiciado debe mantener los estándares de calidad de los productos o servicios establecidos por el franquiciante, para asegurar que la experiencia del cliente sea la misma en todas las franquicias.
        d)no competir:
        En muchos contratos de franquicia, el franquiciado se compromete a no competir directamente con el franquiciante ni a operar negocios similares, tanto durante la vigencia del contrato como por un período posterior a su finalización.
- - - - "Muebles Modernos" recibe dinero inmediato sin esperar los 90 días, y la empresa de factoring se encarga de cobrarle al hotel.
    - - C.2) la institución del factoring( el banco)
        
        La empresa de factoring: Es la entidad financiera que compra la factura, adelanta el dinero a "Muebles Modernos" y luego se encarga de cobrar la deuda al deudor.
      - C.3) el deudor
        
        El hotel (El deudor): Es quien debe pagar los $50,000 de la factura a la empresa de factoring, ya que adquirió las sillas de "Muebles Modernos".
      - C.1) el cliente
        
        Muebles Modernos (El cliente): Es la empresa que necesita liquidez y cede su factura por cobrar a la empresa de factoring.
    - - Ese 5% corresponde a una comisión que cobra la empresa de factoring por adelantar el dinero y asumir el riesgo de cobro. Esa comisión se queda con la empresa de factoring como ganancia por ofrecer el servicio. Así, "Muebles Modernos" recibe el 95% del valor total de la factura, mientras que el 5% restante es el costo por utilizar el servicio de factoring
- - - - las prestaciones de las partes es equivalentes desde el inicio del contrato
    - - sus efectos se desarrollan a través del tiempo, no de manera instantánea
    - - ambos obtinene un beneficio
    - - se refiere que a las operaciones relacionado con actos de comercio
    - - se efectúa entre 2 actores
    - - una de las partes, se impone por sobre la otra, mientras que la otra solo tienen la opción de aceptar o rechazar
    - - se lleva a cabo con el mero consentimiento de las partes
    - - no esta regulado de manera especifica en ley
- - - - Es la persona o empresa que utiliza el bien arrendado durante un tiempo, pagando una renta mensual, sin tener que comprarlo.
    - - Es quien fabrica o vende el bien de capital (como maquinaria, vehículos o equipos) que será usado por el usuario.
    - - Es la entidad financiera que compra el bien al fabricante o proveedor y lo arrienda al usuario. Actúa como intermediario, cediendo el uso del bien a cambio de un pago periódico.
  - - - roles de actores del leasing
        
        empresa de leasing
        
        compra la cosechadora al fabricante y luego la alquila a la empresa agrícola durante un año
        
        usuario
        
        es la empresa agrícola, que utiliza la cosechadora pagando una renta mensual por su uso, sin tener que comprarla.
        
        fabricante
        
        es quien produce la cosechadora.
- - - - derecho a cobrar una courta determinado, el capital, los intereses, un seguro, una cuota del desgaste del vehiculo, si el ciliento o susrauro no paga esa obliagacion nace un aclausiar de exition del contrato, y por lo tanto el leasing fianncionero podria demandar.
        exijir el buen uso de ese bien de capital productivo, esdecir hacer un uso de ese bien de capital según su naturaleza.
        exigir que el usuario haga las reparaciones y mantenciones correspondientes y placas distintivas (por ejemplo, en los autos ), para dar e entender a terceros que el bien no es del usuario, si no del leasing.
        por parte del usuario, el derecho a la opción de compra, qua a la vez es una obligación para el leasing, ya que no puede negarse.
    - - por parte del leasing, entregar el bien de capital al usuario, y que el usurario pueda usa libremente el bien.
        por parte de usuario, pagar a cuota correspondiente, durante el periodo que dure el contrato.hacer un buen uso del bien. hacer mantención y reparaciones del bien, pagar el segruo, entregar ese bien si no hace uso del derecho de compra, poner las placas a dicho bien.
    - - un avez que termine el plazo, se termina el contrato, se entrega el bien o se puede renovar el bien.
        el mal uso del bien de capital productivo.
        el no hacer uso de la opción de compra.
- - - - Aquellas en que prima las características individuales personales del sujeto por sobre el capital o dinero, ya que se hace referencias a hechos personales del individuo, por ejemplo, la confianza, que puede existir entre los socios. si un socio quiero vender a un tercero debe necesitar la autorización de todos y cada uno de los derechos, de lo contrario no puede. si muere un socio de la sociedad, esta se extingue. sin embargo existen cláusulas en el contrato sobre el testamento, es decir los herederos del socio fallecido, pueden heredar la "parte" de este y la sociedad no se extingue.
    - - Donde prima el dinero por sobre las características personales de los socios, existe una amplia libertad para vender por ejemplo acciones a un tercero. en caso de que muera un socio de la sociedad, no se extingue la sociedad, ya que su lugar lo toman los herederos.
  - - - si realiza actor de carácter civil, entonces se rige al codigo civil
        por ejemplo: sociedad de profesionales y la salud
    - - si se realiza un acto de carácter comercial, entonces se sigue por el código de comercio, por ejemplo: un arriendo,
        actos de comercio, según el código de comercio:
        1) la compra y permuta de cosas muebles hechas con ánimo de venderlas o arrendarlas
        2) el arredramiento de muebles hechas con el ánimo de subarrendarlas.
        3)las empresas de transporte de carga o pasajeros
        4) las empresas de carácter público
        5) empresas de seguro, construccion, de cafe, restaurantes.
  - - - en la practica este no usa,
    - - Son aquella en que el porte de debe ser determinado, singularizado
- - - - requisitos
        a) cantidad minima de socios: a lo menos 2
        b) razón social: deber llevar el nombre de todos o algunos de los socios y compañía o por un mandatario elegido como un acuerdo
        c) responsabilidad de los socios: a uno o mas socios, como responden a las deudas sociales. además hay que distinguir si estamos frente a una S. colectiva civil o S. colectiva mercantil,
        SC.civil, responde a las deudas de manera limitada, pero prorrata de sus aportes( podría ser incluso con su propio capital y no me pueden hacer pagar toda la deuda,es decir es correspondiente al monto del aporte), además se puede componer de socios menores de edad
        SC.mercantil, los socios van a responder de manera ilimitada, pero solidariamente, es decir, que cada uno de los socios va a responder por total de la deuda, pero lo tanto los acreedores puede dirigirse a cualquiera de los socios por el total de la deuda.
        d) inembargabilidad de los socios: ¿los acreedores pueden embarga los derechos sociales de los socios?, no ya que son inembargables, los acreedores personales de un socio no podrán embargar los derechos de un socio en una sociedad colectiva( o sociedades de personas).
        e) administración de la sociedad: cómo se administra? corresponde a cada uno de los socios, uno de los socios o por un tercero designado por los socios.
        f) cesión de los derechos sociales: ¿cuenta con una amplia libertad o prohibida su cesión?, dado la SC es una sociedad de personas, es prohibida, a menos que se estipule de todos los socios.
        g) constitución de la sociedad: hay que distinga que tipo de sociedad es, si estamos en una sociedad civil, se constituye por mero consentimiento de las partes, es decir no requiere de ninguna solemnidad o requisitos entre las partes. la SC mercantil , si requiero ciertas solemnidades baje la regla general para las sociedades.
  - - - cómo responden estos, enfrentas a las deudas sociales, depende de tipo de sociedad,
    - - si se puede ceder mi derecho como socio, a un tecero, depende del tipo de sociedad que se formo.
    - - como de adminstra un tipo de sociedad, los socios, algunos de los socios, un tercero. eje en una S.A a atrves de un directorio, cuyes smineros un revocables, S, en comandita, los gesotres y no los socieda comanditaros.
    - - como se constituyen, es decir con solemnidades, como registrar escritura publica, reigistrarse ne le conservador de binees raices, e instrcibir em ereistro de propidedad y rehistar e el diario oficial, para dar a conocer la constitución de esta sociedad.
    - - se refiere al nombre de la empresa, es decir, a la persona jurídica, también llamada nombre o razón, a través de este los terceros pueden establecer qué tipo de sociedad es.
        por ejemplo: nombrex S.A., nombre
    - - con DINERO y solo con dinero, no con muebles, inmubles, o activos.
- - - - liquidez inmediata
      - el cliente se evitará el quorum del documento, osea que se desliga del documento.
  - - - ¿como lo obtengo?
        
        ingreso
        (costos)
        renta bruta
        (gastos, ej: remuneración, depreciación, gastos adm, impuestos, docu. incobrables, merma, activo fijo: depende del giro y es necesario para generar renta)
        Renta liquida: se le aplica una tasa de impuesto max. 27% o 25% dependiendo del regimen por el cual se rige la empresa