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2/ MONTAGE 22222, 1/ Montage financier - Coggle Diagram
2/ MONTAGE 22222
Financement
Fonds propres
Délai de mobilisation
Rémunération
Financement bancaire
Dossier de prêt
Axe de négociation
Taux
Pourcentage de fond prorpre
Intérêt
Garantie / Hypothèque
Remboursement du prêt
Type de prêt
Investisseurs privés
Club deal
Obligation
SEP
Equity
Association
Expérience, alignement des objectifs
Gestions des relations
Pactes d'associés
Répartition des tâches
Résolution des conflits
Crowdfunding
Plateforme
Campagne
Subvention
Aides publiques et crédit impôt
Cas rare et particulier
Assurances
Responsabilité civile professionnelle
Protection juridique
Dommage-ouvrage
Assurance tout risque chantier
Garantie Financière d'achèvement
Préparation intiale
Identification des risques
Risques financiers
Délai de financement
Condition
Capacité d'apport en fond propre
Défaillances des investisseurs
Risques juridique
Conflit
Problème de clauses contractuelles
Non respect des réglementations
Risques administratif
Gestions des échéances légales
Gestions des documents administratifs
Gestions des facturations
Risques technique
Complexité spécifique au site (centre-ville, ras campagne, station etc)
Défaillance des prestataires et retards
Impact environnemental (étude et autorisation)
Plannification et anticipation
Trame de suivi
Chemin critique
Parties intervenantes (Notaire, Architecte, Investisseurs, Bureau d'étude etc.)
Clarifications des rôles et obligations
Structure juridique
SAS / SARL / Indivision
Avantages / inconvénients
Pacte d'associés.
Acquisition et urbanisme
Précontrats et compromis
Clauses et validation
Interaction avec le notaire
Autorisation
Déclaration Préalable
Permis de construire
Permis de Démolir
Permis d'aménager
Permis de construire valant division
Certificat d'urbanisme
Permis de Diviser
Purges des recours
Affichage légal
Préparation
Plans et relevés
PLU
Travaux
Consultation des entreprises
Appel d'offre / marché
Devis
Economiste
Critères de sélection
Suivi des travaux
Plannification
Gestion des Aléas
Avancement
Réception
Garanties
Parfait achèvement
Décennale
Bon fonctionnement
Commercialisation
Pré-commercialisation
Personae
Stratégie marketing
Storytelling
Réservation
Contrat
Dépôt de garantie
Vente
Anticipation des délais
PUA
PUV
Compromis
Acte authentique
Gestion adminsitrative
Documentation
Organisation et Archivage
Vérification régulière
TVA
Facture
Relation adminsitrative
Notaire
Copropriété
Vendeur
Investisseurs
Gestion des litiges
Sécurité des données
Conservation et protection
1/ Montage financier
Ligne 1: Différents véhicule de financement
2/ Les coûts de financement
1/ Les grand principes
3/ Les suretés et garanties
4/ Le financement bancaire
5/ L'association
6/ Les contrat obligataires
7/ Le crowdfunding
8/ Le portage immobilier
9/ La SEP
10/ Le club deal
2/ Montage juridique
3/ Montage urbanistique
4/ Montage administratif
5/ Montage opérationnel
Pre com
Choix artisan
Plannification travaux
Assurances
Structure société
Risque juridique
Risque financier