Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

CLAUSULADO GENERAL A TENER EN CUENTA A LA HORA DE REDACTAR UN CONTRATO…

- - - - Por ejemplo: “CONTRATO DE JOINT VENTURE
        INTERNACIONAL (JOINT VENTURE SOCIETARIA O EQUITY JOINT VENTURE)”.
        
        1.9.2. Identificación de las partes contratantes
        El contrato internacional se inicia con la identificación de las partes contratantes. Por ejemplo:
        
        1.9.3. Lugar y fecha del contrato
        
        La fijación del lugar donde se ha concluido el contrato es relevante a la hora de determinar qué ley estatal lo rige. La fijación de la fecha del contrato resulta importante para determinar su entrada en vigor y las normas vigentes en el momento de la celebración del contrato.
        Por ejemplo: “En la ciudad de ………, a …… de ……… de ……”.
        
        1.9.4. Preámbulo del contrato
        
        1.9.4. Preámbulo del contrato
        
        3 more items...
- - - - AAA” significa entidad propietaria de los terrenos que
        posteriormente se describirán.
      - “BBB” significa la persona jurídica que junto a
        Don ......................................... está destinada a llevar a cabo la promoción inmobiliaria en los terrenos de “AAA”.
      - La “Sociedad” es la sociedad fundada por “AAA”,
        Don ................................ y “BBB” para llevar a cabo el objetivo común de desarrollar la actividad de construcción en .............................................. y, en concreto, en la población de ................................
- - - - "AAA" debe colaborar en el desarrollo del proyecto común, incluyendo la construcción y comercialización de las fincas aportadas a la nueva sociedad.
        "AAA" se compromete a levantar las cargas y gravámenes sobre las fincas. Si no se logran cancelar estas cargas, el contrato será ineficaz.
    - - "BBB" gestionará directamente la construcción, reconversión y venta de los inmuebles. Será responsable de contratar al arquitecto y técnicos necesarios para las certificaciones y dirección del proyecto.
        "BBB" proporcionará los recursos materiales y humanos para realizar la urbanización, demolición, construcción, dirección y comercialización.
    - - Las partes se comprometen a cooperar y poner sus mejores recursos para lograr beneficios equitativos, prohibiéndose la competencia directa entre ellas.
        Pueden modificar el contrato de mutuo acuerdo y adaptar sus reglas a otras formas asociativas legales.
        Las partes garantizan la veracidad de la información y se comprometen a no divulgar información confidencial sin consentimiento mutuo.
    - - Especificación del objeto de compraventa, precio y condiciones bajo las reglas INCOTERMS 2010.
        Responsabilidad del vendedor de entregar la mercancía al transportista y garantizar la calidad de los productos.
        El comprador debe pagar un porcentaje del precio al momento de la firma y el resto mediante crédito documentario.
        En caso de retraso en el pago, el comprador deberá pagar un interés adicional.
- - - - La cláusula penal supone la indemnización tasada de daños y perjuicios en el caso de incumplimiento contractual. Por ejemplo:
        
        En caso de incumplimiento de las obligaciones contractuales, la parte que incumpla deberá pagar a la otra una indemnización establecida en euros. Además, la parte perjudicada tiene el derecho de solicitar una compensación adicional si los daños sufridos son mayores que la indemnización acordada.
        
        1.9.10. Cláusula de reserva de dominio
        
        Mediante esta cláusula la propiedad de la mercancía vendida permanecerá en manos del vendedor hasta que el comprador no haya
        satisfecho el importe total del precio pactado. Por ejemplo:
        
        Si el comprador no paga las cantidades adeudadas según lo acordado, el vendedor puede optar entre recuperar la mercancía, lo que anularía cualquier derecho del comprador al reembolso de lo pagado previamente, o exigir el pago de las cantidades pendientes. La propiedad de las mercancías no se transfiere al comprador hasta que se haya pagado la totalidad del precio pactado. Además, el vendedor se reserva el derecho de recuperar las mercancías, incluso si el comprador las ha revendido. Si la ley local no reconoce esta reserva de dominio, el vendedor tendrá otros derechos sobre la mercancía y el comprador deberá colaborar en la protección de dichos derechos.
        
        1.9.11. Cláusula de revisión de precio
        
        El riesgo de variación del precio debido a un aumento súbito y excesivo en los costos de bienes o servicios debe cubrirse con una cláusula contractual que permita ajustar el precio en caso de fluctuaciones imprevistas. Ejemplo.
        
        El precio de los productos acordado será pagado según los términos establecidos (INCOTERMS 2010). Las partes se comprometen a renegociar el precio si se ve afectado por fluctuaciones en el mercado internacional o condiciones extremas en el país de origen o destino. Si no se llega a un nuevo acuerdo, el contrato podrá resolverse.
        
        1.9.12. Entrada en vigor
        
        1 more item...
- - - - “Los términos del presente contrato no podrán ser alterados,
        renunciados o modificados ni cancelados, excepto por declaración expresa por escrito de las partes contratantes.”
  - - - No existen declaraciones, ni compromisos verbales que no
        hayan sido incorporados al presente contrato.”
  - - - Las partes deben mantener en secreto y no divulgar ninguna información comercial, financiera o técnica obtenida a través de la relación contractual. Tras la finalización del contrato, cada parte debe borrar y destruir toda la información relacionada, salvo la que deben conservar por obligación legal. Además, deben proteger los datos personales a los que tengan acceso, cumpliendo con la Ley Orgánica 15/1999 de protección de datos personales, y no usar ni transferir esos datos para otros fines distintos a los establecidos en el contrato.
  - - - Las notificaciones relacionadas con el contrato deben enviarse a las direcciones especificadas en el contrato. Las partes pueden cambiar la dirección de recepción notificando a la otra parte con al menos quince días de antelación. Las notificaciones deben realizarse por un medio que confirme tanto el contenido como la recepción de la comunicación.
  - - - Los gastos asociados con la formalización de los actos jurídicos del contrato serán cubiertos por la parte especificada. Los impuestos aplicables en el país del comprador serán responsabilidad del comprador, mientras que los impuestos en el país del vendedor serán cubiertos por el vendedor.
  - - - El texto íntegro del contrato, así como la documentación
        que se derive del mismo, incluidos los ANEXOS, han sido establecidos en los idiomas ………………………, considerándose ambas versiones como oficiales, fijándose como prioritaria para su interpretación la versión en idioma
        …………...”
  - - - Y en prueba de conformidad con todo lo establecido en el
        presente contrato, ambas partes lo firman en ............. ejemplares.”