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嘉義仁義潭 - Coggle Diagram
嘉義仁義潭
基地問題
沒有臨路
坡度問題
不可變更地貌:六級坡5/坡度55%以上:不得做為路地
不可開發區: 坡度40%以上
可做為道路(提專章放寬)
建築物:坡度30%以內
可建築面積:19091.87m2
要扣掉4-5級坡
可建築面積:19091.87m2
服務區大小扣除不可開發區域後<10%部分。並應依照「山坡地開發建築管理辦法」
要審查的報告書
要環評(山坡地>1ha)
要大水保(建築>500m2)
要坡審(>3000m2)
可建面積高度
山坡地高度限制:H<法定容積/法定建蔽X3.6X2
40/20X3.6X2=14.4(約4層)
可建築容積:19091.87*0.4=7636m2(本基地最大容積率)
可建築面積:19091.87*0.2=3818m2(本基地最大建蔽率)
基地資料
基地面積:56371.58m2
使用分區:遊樂區
建蔽率:20%
容積率:40%
養生村
基地1500坪(4958m2)
建物3000坪(9917m2)
房間100間
室內12-15坪(49m2)
6-7樓
要挖地下室擺公設
露營區
太空艙100座
基地5000坪(16528m2)
坡度
坡度抓約15%
每台高1M=長6.7M
假設性規劃(主題不能太偏，撥款才會順利)