Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

Masalah Legal - Coggle Diagram

- - - - AKTA
        NIB
        NIB KONTRUKSI
    - - Rekening PT
        NIB
        Akta Elektronik (AHU)
        NIB Arsitek
    - - AKTA
        SK
  - - - Memperkenalkan as Gaya Properti, tetapi dari sisi legal seluruh direksi existing tidak ada didalam AKTA (Dapat disearching didalam AHU)
        Belum urus SBU, khawatir dari sisi hukum ada kecenderungan untuk wajib. Tapi dari sisi client, harus kita akalin untuk penyampaiannya.
        Tapi untuk izin kontruksi udah ada dan udah clear.
      - Alzin Land, udah ada nama direksinya.
        Belum urus SBU juga tapi.
    - - Rekening biasanya kita pake rekening pribadi
        Rekening PT yang tersedia baru PT Perseorangan, Baru dibuat Juli 2024.
        Rekening PT Umum belum ada yang dimiliki
        
        Berkaitan dengan pembayaran, apa plus minus jika memakai rekening pribadi, PT perseorangan dan PT Umum
        Dan pajak nya seperti apa?
        Rencananya jika memakai rekening umum, kita parsialkan setiap termin pembayaran menjadi 500 juta maks agar tidak terkena pajak.
      - Simulasi pajak dan skema pembayaran.
  - - - Dengan adanya skema kerjasama dengan pihak bank, maka kebutuhan audit semakin besar. Karena itu membutuhkan SBU dan Pajak untuk tracking.
        
        SBU Kecil
        Fee 28 Juta
        Waktu pengerjaan 30 Hari
        
        Skema Pajak 11%
        
        PT Kontruksi
        Fee 9,750 Juta
        Waktu pengerjaan 3-7 Hari
        
        MoU Dago Wisata ke PT
    - - Tetapi untuk bangunan lama dengan skema pendanaan bootstraping, tidak terlalu memerlukan karena tingkat audit menjadi rendah.
        
        Perorangan ke perorangan